這二年，我所居住的石牌-明德區陸續推出二個新建案，分別為靠近石牌捷運站的築立方及靠近明德捷運站的四季虹，就地點而言，這二個建案均符合我的地域需求，所以目前比較注意二個建案的銷售狀況！
築立方由於在去年就已陸續完工交屋，且在一開賣就幾乎快賣光了，好不容易最近有二個物件拋售，分別去看了一下，結果讓我蠻失望的，首先是這個建案每戶的構造都是挑高的複合式夾層，其用意就是讓住戶做室內夾層，所以一間建坪12.51坪但實際只有6.07坪，另一間建坪30多坪實際不到16坪，其中一間的雨遮還有二度施工外推成室內空間，重點是成交價大概是58~60萬/坪，看完之後真的心都涼了一半，難道這種物件在這區真的有個價碼嗎？而且這個建案無論是雨遮外推，還是住戶後續進行室內夾層施工應該都是違建吧？
另外在築立方旁邊的四季虹也將近完工了，經詢問仲介該建案的結構設計為一般平面，而且每層5戶，每戶建坪大概為16.7坪表價為1252萬，換算價格約為75萬/坪，目前還未交屋所以還沒辦法看，想請問線上的大大們，有人知道這個建案嗎？認為合理的成交價應該為多少？謝謝啦!!
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：現在台北市房子應該早就沒有所謂合理價，只有你的需求高不高跟是否負擔得起。
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