實在有點看不下去了~~ 強拆沒溝通絕對不對~~~
但是都更不可能一兩天 說定就拆~~~一塊地的整合可能基本都要5~10年
很多內情~跟表面~~不知道就不多評論~~單純討論都更的好壞~
希望大家真的搞懂都更~在討論
1. 一直說建商利益建商利益~~建商是生意人~~沒有利益幹麻幫你都更~~~~~有利益本來就合理!!!!
2. 都市更新 權益根本就不會損失~~只會讓住戶利益更大~~不然95% 通過都更的人是白痴嗎???
3. 一個現代化的都市!!!都市更新是必須的,台北那麼小~但真的進步很慢~~想想15年前的北京 跟 15年前的台北~~~~在比較 現在的北京 跟 現在的台北 一個城市一直在進步 一個停滯不前 (不拿上海比比較公平)~~後代子孫真的願意住老房嗎??
4. (粗略敘述,太清楚反而大家可能聽不懂)
假設 有一個房屋 地坪 20 室內 坪數55 權狀應該也大約55坪(老房幾乎沒公設) 35年以上的老房子 沒車位 漏水 跟房屋龜裂 , 一坪可能在市區頂多40萬左右 可能更低 總價大約2200萬以下~~~
都更後 地坪大約變8坪左右 室內依然 55坪 但權狀坪數 可能有85坪(公設回饋加都更獎勵) 大約可分到 2~3個車位 全新鋼骨建材 ~每月還有外租房屋津貼到蓋好房子為止~~~ 一坪可能可以到80萬左右
總價最低可到 7000萬以上(含車位)~~~
怎麼會說沒有好處~~~畢竟95% 一定有會算的人才會同意吧
5. 大家一直說要為後代子孫想~ 都更 其實看不出有什麼壞處~~蓋好 還是住在同樣的地方~~
想一想為什麼會有釘子戶~~真的他們不想都更嗎??
應該是條件沒達到要求~~條件不合理 難道要生意人建商接受嗎???
合理的條件~~達成共識~~利益沒損失 只有更好 的情況下~~少數服從多數~這不就是民主嗎??
10個釘子戶~9個都是獅子大開口 1個可能是自家成員的利益搞不定
6. 老房子建材可能都已經老舊~~多半發生地震 一定都會有一定的風險跟危險~~~
既然都市更新是四贏的政策 1,市容美化 2.讓地主更富 3.後代子孫有新房可住 4.老房子本身危險的隱憂
實在不懂拒絕的理由~~~抗議的人難道都是住茅草屋三合院嗎??~~
若從100年前大家都不願意更新,現在的台北市~長什麼樣~~實在很難想像???
我覺得政府要都更~應該要多多宣導都更好處讓大家知道,強硬拆 不是最好的方法 應該是最後的手段
例如 釘子戶的處理
真的是因為貪心~開價太過分~~脫離了都更的基本精神及違背了大多數都更戶的權益~~就強拆~我相信大家位支持 該唾棄釘子戶
若是本來就不都更的~~就讓她房子用永遠就這樣子~~不規劃他 獨立出來~~上敘例子都更不成
我相信2200萬要賣應該也沒人會想買~~因為沒未來性的房子跟買一塊廢地一樣 讓他後悔~~
我實在找不到參加都更的缺點~~~個人淺見啦~~
那大家是否應該公開對這些守法的建商表揚、拍手一下.
這樣的面貌,就能代表居住正義、市容進步、人權保障的表現???
除非這些建物是古蹟或有特別風格的古老建物,但那些幾乎每一間都是老舊透天、公寓或違建加蓋一堆.
有多少這樣的"畸零地"後來是怎樣,還不是放在那!有幾間能真的自己重蓋?
多少次公告地價都是這些地,拿到前幾名的,有行無市,這些地主們就過的開心,您們的後代子孫也過的開心、安全?
新聞一面倒,但也越來越多人找出當中的交手過程,看著新聞,若今天是自己辛辛苦苦建立及傳承的家,被毀壞,會這樣有哭無淚?還是王家哭到眼淚都乾了.
剛看他們到現場哭的說,我的家呢?怎麼被拆了?東西都沒拿怎麼生活? 這到底是做秀還是又應記者要求而做出的行為...當天不是已知強拆了,他們的老奶奶都說住旅館不習慣了,王家人今中午還說要回去拿鍋、碗..等生活用品,今天回到現場做出這樣的表演,真是令人作噁!
而那些聲援而拆鐵皮進入的人們,您們不也在違法,進入建商的合法產權內嗎?
強拆不對,違法不法...但,看著越來越多的爆料~
王家人真的什麼都不知?!他們自己家人也有在建築事務所做事,居然也都對自己家及周遭發生什麼都不知?!有這麼無感嗎?

建商硬起來吧! 認賠處理,地還王家,被拆的房子無法復原,那就折算賠款吧~
這麼做,建商只會少賺,但省去更多麻煩,也省得浪費社會資源.