想要成為現代化的城市~都更 不是必然的嗎? ~不然台北市現在到處都是三合院了

實在有點看不下去了~~ 強拆沒溝通絕對不對~~~
但是都更不可能一兩天 說定就拆~~~一塊地的整合可能基本都要5~10年
很多內情~跟表面~~不知道就不多評論~~單純討論都更的好壞~

希望大家真的搞懂都更~在討論

1. 一直說建商利益建商利益~~建商是生意人~~沒有利益幹麻幫你都更~~~~~有利益本來就合理!!!!

2. 都市更新 權益根本就不會損失~~只會讓住戶利益更大~~不然95% 通過都更的人是白痴嗎???

3. 一個現代化的都市!!!都市更新是必須的,台北那麼小~但真的進步很慢~~想想15年前的北京 跟 15年前的台北~~~~在比較 現在的北京 跟 現在的台北 一個城市一直在進步 一個停滯不前 (不拿上海比比較公平)~~後代子孫真的願意住老房嗎??

4. (粗略敘述,太清楚反而大家可能聽不懂)
假設 有一個房屋 地坪 20 室內 坪數55 權狀應該也大約55坪(老房幾乎沒公設) 35年以上的老房子 沒車位 漏水 跟房屋龜裂 , 一坪可能在市區頂多40萬左右 可能更低 總價大約2200萬以下~~~

都更後 地坪大約變8坪左右 室內依然 55坪 但權狀坪數 可能有85坪(公設回饋加都更獎勵) 大約可分到 2~3個車位 全新鋼骨建材 ~每月還有外租房屋津貼到蓋好房子為止~~~ 一坪可能可以到80萬左右
總價最低可到 7000萬以上(含車位)~~~

怎麼會說沒有好處~~~畢竟95% 一定有會算的人才會同意吧

5. 大家一直說要為後代子孫想~ 都更　其實看不出有什麼壞處～～蓋好　還是住在同樣的地方～～

想一想為什麼會有釘子戶～～真的他們不想都更嗎？？
應該是條件沒達到要求～～條件不合理　　難道要生意人建商接受嗎？？？
合理的條件～～達成共識～～利益沒損失　只有更好　的情況下～～少數服從多數～這不就是民主嗎？？

10個釘子戶~9個都是獅子大開口 1個可能是自家成員的利益搞不定

6. 老房子建材可能都已經老舊~~多半發生地震 一定都會有一定的風險跟危險~~~

既然都市更新是四贏的政策 1,市容美化 2.讓地主更富 3.後代子孫有新房可住 4.老房子本身危險的隱憂

實在不懂拒絕的理由~~~抗議的人難道都是住茅草屋三合院嗎??~~
若從100年前大家都不願意更新,現在的台北市~長什麼樣~~實在很難想像???


我覺得政府要都更~應該要多多宣導都更好處讓大家知道,強硬拆 不是最好的方法 應該是最後的手段

例如 釘子戶的處理
真的是因為貪心~開價太過分~~脫離了都更的基本精神及違背了大多數都更戶的權益~~就強拆~我相信大家位支持 該唾棄釘子戶

若是本來就不都更的~~就讓她房子用永遠就這樣子~~不規劃他 獨立出來~~上敘例子都更不成
我相信2200萬要賣應該也沒人會想買~~因為沒未來性的房子跟買一塊廢地一樣 讓他後悔~~

我實在找不到參加都更的缺點~~~個人淺見啦~~