想要成為現代化的城市~都更 不是必然的嗎? ~不然台北市現在到處都是三合院了

實在有點看不下去了~~ 強拆沒溝通絕對不對~~~
但是都更不可能一兩天 說定就拆~~~一塊地的整合可能基本都要5~10年
很多內情~跟表面~~不知道就不多評論~~單純討論都更的好壞~

希望大家真的搞懂都更~在討論

1. 一直說建商利益建商利益~~建商是生意人~~沒有利益幹麻幫你都更~~~~~有利益本來就合理!!!!

2. 都市更新 權益根本就不會損失~~只會讓住戶利益更大~~不然95% 通過都更的人是白痴嗎???

3. 一個現代化的都市!!!都市更新是必須的,台北那麼小~但真的進步很慢~~想想15年前的北京 跟 15年前的台北~~~~在比較 現在的北京 跟 現在的台北 一個城市一直在進步 一個停滯不前 (不拿上海比比較公平)~~後代子孫真的願意住老房嗎??

4. (粗略敘述,太清楚反而大家可能聽不懂)
假設 有一個房屋 地坪 20 室內 坪數55 權狀應該也大約55坪(老房幾乎沒公設) 35年以上的老房子 沒車位 漏水 跟房屋龜裂 , 一坪可能在市區頂多40萬左右 可能更低 總價大約2200萬以下~~~

都更後 地坪大約變8坪左右 室內依然 55坪 但權狀坪數 可能有85坪(公設回饋加都更獎勵) 大約可分到 2~3個車位 全新鋼骨建材 ~每月還有外租房屋津貼到蓋好房子為止~~~ 一坪可能可以到80萬左右
總價最低可到 7000萬以上(含車位)~~~

怎麼會說沒有好處~~~畢竟95% 一定有會算的人才會同意吧

5. 大家一直說要為後代子孫想~ 都更 其實看不出有什麼壞處~~蓋好 還是住在同樣的地方~~

想一想為什麼會有釘子戶~~真的他們不想都更嗎??
應該是條件沒達到要求~~條件不合理  難道要生意人建商接受嗎???
合理的條件~~達成共識~~利益沒損失 只有更好 的情況下~~少數服從多數~這不就是民主嗎??

10個釘子戶~9個都是獅子大開口 1個可能是自家成員的利益搞不定

6. 老房子建材可能都已經老舊~~多半發生地震 一定都會有一定的風險跟危險~~~

既然都市更新是四贏的政策 1,市容美化 2.讓地主更富 3.後代子孫有新房可住 4.老房子本身危險的隱憂

實在不懂拒絕的理由~~~抗議的人難道都是住茅草屋三合院嗎??~~
若從100年前大家都不願意更新,現在的台北市~長什麼樣~~實在很難想像???


我覺得政府要都更~應該要多多宣導都更好處讓大家知道,強硬拆 不是最好的方法 應該是最後的手段

例如 釘子戶的處理
真的是因為貪心~開價太過分~~脫離了都更的基本精神及違背了大多數都更戶的權益~~就強拆~我相信大家位支持 該唾棄釘子戶

若是本來就不都更的~~就讓她房子用永遠就這樣子~~不規劃他 獨立出來~~上敘例子都更不成
我相信2200萬要賣應該也沒人會想買~~因為沒未來性的房子跟買一塊廢地一樣 讓他後悔~~

我實在找不到參加都更的缺點~~~個人淺見啦~~
文章關鍵字
在台北市,有太多地方都看的到因"畸零地",而導致的新建案.
那大家是否應該公開對這些守法的建商表揚、拍手一下.
這樣的面貌,就能代表居住正義、市容進步、人權保障的表現???
除非這些建物是古蹟或有特別風格的古老建物,但那些幾乎每一間都是老舊透天、公寓或違建加蓋一堆.

有多少這樣的"畸零地"後來是怎樣,還不是放在那!有幾間能真的自己重蓋?
多少次公告地價都是這些地,拿到前幾名的,有行無市,這些地主們就過的開心,您們的後代子孫也過的開心、安全?

新聞一面倒,但也越來越多人找出當中的交手過程,看著新聞,若今天是自己辛辛苦苦建立及傳承的家,被毀壞,會這樣有哭無淚?還是王家哭到眼淚都乾了.
剛看他們到現場哭的說,我的家呢?怎麼被拆了?東西都沒拿怎麼生活? 這到底是做秀還是又應記者要求而做出的行為...當天不是已知強拆了,他們的老奶奶都說住旅館不習慣了,王家人今中午還說要回去拿鍋、碗..等生活用品,今天回到現場做出這樣的表演,真是令人作噁!

而那些聲援而拆鐵皮進入的人們,您們不也在違法,進入建商的合法產權內嗎?

強拆不對,違法不法...但,看著越來越多的爆料~
王家人真的什麼都不知?!他們自己家人也有在建築事務所做事,居然也都對自己家及周遭發生什麼都不知?!有這麼無感嗎?



建商硬起來吧! 認賠處理,地還王家,被拆的房子無法復原,那就折算賠款吧~
這麼做,建商只會少賺,但省去更多麻煩,也省得浪費社會資源.
我相信~~~真的王家被孤立~~
建商該起來~~
幾年後 王家一定有人會怪當初為什麼 不支持都更~~~

超能力妹 wrote:
希望大家真的搞懂都更...(恕刪)


+100
真是再同意不過了
只是大部分的人都是為反對而反對
根本不知道是在支持什麼

建商蓋房想賺錢.....這是天經地義...但是要合理
釘子戶想要更多錢....這頁是天經地義...誰不貪呢....但是也不要貪的太誇張
若是貪到超出建商的成本利潤
當然不可能跟你達成共識
假設建商蓋這塊地成本100億
你跟他要150億
請問誰會當傻瓜啊
但是總不能為了你這一戶
犧牲其他想要都更...藉由都更獲取更好的住屋品質的其他人吧
所以都更法就是在規限這些釘子戶

你不想都更
你可以"依法"排除不要加入啊
台灣人加油!!





那台北市有一堆該拆的房子為什麼都不拆??難道城市想現代化就是得拆房子嗎,日本.美國這些國家還不是比台灣更先進,住戶說不准拆政府也沒轍,只能另外想辦法,今天王家人老早就說過不願配合都更,建商就該自己另外想辦法,不是還大剌剌的賣預售屋,搞到最後非拆不可

況且文林苑消防通道那麼小,在那個蓋一棟15層樓的大樓本來就已經違法了,居然還可以有什麼容積獎勵,這不免讓人覺得法律不是寫來保護壞人的,而是根本就讓壞人自己來寫,違法的都是別人,我做的事情都是合法這樣子

a22040467 wrote:
難道城市想現代化就是得拆房子嗎,日本.美國這些國家還不是比台灣更先進,住戶說不准拆政府也沒轍,只能另外想辦法,今天王家人老早就說過不願配合都更,建商就該自己另外想辦法,不是還大剌剌的賣預售屋,搞到最後非拆不可



你知道台北市有多大~~你又知道日本美國有多大~~~
台北市如同日本的東京 美國的紐約
單單這三個城市比起來!~~
哪個城市比較現代化 哪個城市比較非現代化~~需要比嗎?@@

跟王家無關係~~而是都更一定是都市市容美化的一個重要工程!~

這是不爭的事實~

話別只聽一面說,新聞也少看點,看看其它人挖出來的吧~

別人怎樣的~別人怎樣的~....他們有像我們一堆頂樓違建或外觀醜陋嗎?

不是叫建築物,就都一樣~
為什麼不把總統府給拆了~~都更一下

這麼老舊的建築~~~聽說還是日本時代的東西了

改建個50層後至少可以容納上千戶~~

這樣給台北成為現代化的城市~都更~不是必然的嗎?
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