求救，該怎麼出價?

最近看上一個物件，是即將交屋的新成屋。

屋主開價1290W，當時聯絡仲介，告知想出價1150W開始談
仲介說沒辦法，要1200W才可以
當下沒多想就同意了
沒想到一分鐘後，仲介又打來，改口說至少要1230W才可以開始談，還說這兩天有其他人就要下斡旋
這時我開始不爽就拒絕了
(不是很喜歡撒謊的人)

這一個月仲介沒打來
這兩天忽然又接到仲介詢問電話
我還是堅持要1150W開始談
仲介說太低了啦，屋主不可能接受，要不然1180W開始幫我談

我知道這物件，屋主假設是兩年前跟建設公司買的
成本約是950W~1050W
去年投資客出脫，成交行情約10xxW~1100W

但這物件也隨著交屋在即 (從一個月前換約方式改成成屋買賣方式)
屋主開價從1290W漲到1350W
想請問大大，應該怎樣出價較好？大概多少會成交？

2012-04-06 10:37 #1

aiyoweiya888

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aiyoweiya888

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文章編號：34988062

如果很喜歡這一間差個三十萬沒什麽好計較的吧！

不然就再等等看

bluenote12 wrote:
最近看上一個物件，是...(恕刪)

吳先生

27分

3樓

吳先生

個人積分：27分

文章編號：34988871

bluenote12 wrote:
想請問大大，應該怎樣出價較好？大概多少會成交？

除非你喜歡到非買不可...

不然房價將來樂觀嗎?

因為沒錢.又想圓一個單車夢專找別人剩餘零件.能用就用.能省就省.

ejan1969

13124分

4樓

ejan1969

個人積分：13124分

文章編號：34989880

bluenote12 wrote:
應該怎樣出價較好？大概多少會成交？

多少會成交？？？出到屋主要的價就會成交！

屋主想賣多少錢不是重點，重點是你覺得這間房子值多少錢？

你想低價買，但是屋主不想賣，那唯一能做的就是等吧，開價給仲介，然後就等吧，只要沒人出的比你高，那仲介就會再回來找你，沒來找你的話，那就是有人出的更高，成交的話，那就沒事了，沒成交的話，仲介還是會再回來找你拱價，畢竟有意願要買的客戶，仲介都不會放過的。