在板上看到大大們提的都更面積分配
通常是提到總銷售面積的分配
例如基本容積+獎勵+公設
10坪土地蓋70坪面積
此面積並未包含地下式車道及車位面積
(車位面積含車道計12坪)
我想了解就是
建商所謂建築成本假設是1坪20萬
建坪70坪是不是建築經費就是1400W
已包刮車位的營造成本?
還是總營造成本需加車位面積12坪
也就是(70+12)P*20W=1680W
請網站達人大大們幫我釋疑
3Q
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不過還是要看設計啦，有的陽台完全跟室內面積工法一樣，加個窗就可以變房間了，這種大概都會算造價無誤。雨遮就真的不能請錢了，一片水泥板而已，雨遮外面放室外機的鍛造鐵欄杆還比雨遮那塊水泥要貴。
實際上地下室挖越深，開挖率越高，旁邊房子越近，報價都會變貴。只是說營造商會把它灌進去建築單價，很少會另外列出來。這個的目的是方便建商計算成本，不然地下室如果單獨算成本，每一個車位賣出來都是賠錢的。
原po10坪地可蓋70坪？有點誇張就是了，容積率想必很高。
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