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2012-09-07 9:47 #1

nanalinta

13分

2樓

nanalinta

個人積分：13分

文章編號：38307698

abner123 wrote:
我在台北秋葉原科技園區(現光華商場)附近有一透天厝的2/9持份房子(大安區)想出售，不知大家有沒有買賣過部份持份的經驗或管道呢？

是不是要走法院的強制分割?
後續要如何處理?不知有誰有經驗?
(因為目前也遇到相同的問題)

miki640967

26分

3樓

miki640967

個人積分：26分

文章編號：38313475

買方會猶豫剩下的7/9怎對付?
租金是照比例取得嗎?

abner123 wrote:
我在台北秋葉原科技園...(恕刪)

ujma

4分

4樓

ujma

個人積分：4分

文章編號：38313743

這問題我也想瞭解一下

但我知道共同持份要拿房子像銀行借錢不容易跟比例問題無關除非所有持有人一同當借款人。

jlu2338

0分

5樓

jlu2338

個人積分：0分

文章編號：38321277

要看你的持分是怎麼來的，假如是繼承的話，就是屬於公同共有，依土地法34條之1的規定，要共有人過半數同意才能買賣。要是有立分管協議，有屬於自己的應有部分的話，那是可以單獨買賣，但是有其他共有人優先購買權的問題....反正就是賣不到啥好價錢啦。

看看法拍的第四拍屋就知道，會淪落到四拍大部分都是因為共有的關係...