實價登錄與預售屋之成交價格

最近看到北投剛完工交屋的新房子,在實價登錄上面的價格跟仲介所說的價格差異很大.
新屋完工所要登記的價格應該是屋主在預售時所夠買的價格吧.
如果這樣,那所登錄的價格不就會跟目前的價格會有所差異嗎?
這會不會是一種很奇怪的現象?

2012-11-19 13:30 #1

文章關鍵字

預售屋成交價格

菜花龍

109分

2樓

菜花龍

個人積分：109分

文章編號：39928326

管它的？

就參考實價登錄的價格去殺，能少加碼就少加。

gerechiou

170分

3樓

gerechiou

個人積分：170分

文章編號：39929288

買預售屋之成交價格登露在實價登錄當然與目前的市價會有差距, 買的人都是2-3年前買的未來價, 現已經是2-3年後, 撇開奢侈稅(第一年15%, 第二年10%)不說, 總要讓買的人賺一點錢, 所以當然會高一點. 至於差距會有多少, 就是買賣方找一個雙方可接受的點, 別忘了, 可能還有仲介費用.
總不可能原價賣你, 除非很缺錢. 所以別訝異, 換做是你, 也是如此.