在下從事房仲,刊登此篇並非想要炒高房價,高房價只會讓買方猶豫賣方堅持,雙方僵持不下難以成交.小弟沒錢賺而已.

希望政府能夠把公開所有的實價登錄資料,不要再自作主張把一些數據給隱瞞起來了,成交行情越是公開,仲介這個生態才能夠徹底的產生質變,因為所有資訊都公開了,屋主不敢亂開沒行情的價格,買方也不會亂出幾折的價格,仲介要做的就是幫客戶把關好,把客戶服務好,跟客戶維持朋友關係,有買賣房的需要就請你幫忙一下,不會像現在被少數劣質的仲介,亂騙買賣方,讓屋主賤賣,買方買貴,造成社會觀感不佳.


小弟想做的只是把真實市場情況讓想了解的人知悉,以便有利於他們購屋時,能做出最正確的判斷,功德無量.

沒在第一線工作的人,看到台北市政府公布的實價登錄資料,肯定是沒有辦法解讀出最正確的資料的.很多都把車位坪數列入計算,間接的讓房屋單價降低.

PS:最會唱衰房價的小牛大,請來看看,看完就該回家吃草了!少來這兒搞笑了.

更新
1. 小弟我在第三樓說過:沒錯,旁邊的中古大樓不要想要雞犬升天,黑系不可能的!豪宅因有豪宅的規劃與住戶才有豪宅的價值,想沾光的,滾一邊去吧!

2. 實價登錄不代表政府實價揭露,若有仔細去研究內政部寫的資料,它寫說只要覺得太高或太低的就隱藏不揭露出來,試問明明有發生的事情卻不讓人民知道,這會不會太誇張了.

我發表這篇是因為版上有人一直在唱衰台北市精華區頂級住宅的房價,我雞婆跳出來更正錯誤的資訊,讓版上有需要的人能夠得到正確的訊息.
包含我在內與其他的一般網友們?其實無須為了金字塔尖端的避雷針房價再爭啥!

1/16-想不到內政部也很勇敢的公開這筆資訊不敢隱藏了.相信有更多客觀的資料,不管是高價或是低價.都能讓客戶有更個客觀的資料作正確的決定.



01的傳統有圖有真相
實價登錄刊登240萬豪宅現身了!!


實價登錄刊登240萬豪宅現身了!!
文章關鍵字

紀 wrote:
在下從事房仲,刊登此...(恕刪)



果然有錢人還是很多
這樣都買得下去
但只能說台灣貧富的差距越來越大
這類案子看看就好
世界末日趕快到來吧............!^_*
沒錯,旁邊的中古大樓不要想要雞犬升天,黑系不可能的!豪宅因有豪宅的規劃與住戶才有豪宅的價值,想沾光的,滾一邊去吧!
信者恆信, 不信者恆不信 [當然買房能力也比較弱, 只好打打嘴砲唱衰來發洩怨氣].

紀 wrote:
在下從事房仲,刊登此...(恕刪)
忍忍忍

紀 wrote:
在下從事房仲,刊登此...(恕刪)


200萬以上的集合住宅在近兩年應該就存在了,偏偏有人想自我催眠忽視。

皇翔F4上半年賣出的那戶光看財報及報導就能推估遠高於200...今天報導,基泰微風這種小環境普通+基地普通+建材普通的房子,預售也能賣109(實價登錄)...

不過大力唱衰者應該也不是這些房子的潛在客群呵
內政部「不動產交易實價查詢服務網」近期更新實價資料,
揭露多筆指標豪宅案。中正區繼總價1.23~1.53億元、每坪79~96萬元的「凱旋大道」後,
又出現1筆億元成交案,含車位總價達1.97億元。該案位在仁愛路二段51~100號,
推估為國泰建設「仁愛築綠」,拆算不含車位每坪約119.7萬元,
與市場開價每坪180~220萬元相較,落差40%。

請問 這會是最近成交的價格嗎 還是當初幾年前的價格?
那是預售價,現在早就不只那個價格了,去年臨沂街的沂荷就差不多這價格了,怎麼可能馬路邊賣輸巷子的呢?

紀 wrote:
那是預售價,現在早就...(恕刪)


181.39 ???????????

為何需要用車位單價去灌坪數價格呢???
仁愛築綠預售時的成交價在每坪130萬出頭
現在都開價200多萬

聽說上個月有中高樓層成交了,不知道紀大有聽聞嗎?
紀大 您說的是臨沂街仁愛沂荷嗎?
120一坪??? 真的假的??? 我之前也看過這建案
但太貴買不起

付近的頂禾園好像也開始要蓋了
好像也是要200+才有可能...
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