Ethan0216

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樓主

Ethan0216

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文章編號：43830765

預算2500萬,可以看開價多少的房子呢?

請問一下如果預算是2500萬,想看台大週邊的中古屋,大概可以看開價多少的房子呢?公寓或華廈皆可.謝謝!

2013-05-18 19:38 #1

文章關鍵字

房子 2500萬

Ethan0216

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樓主

Ethan0216

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文章編號：43830970

不好意思,忘了說清楚,我是想找台灣大學周邊的房子,最好是"羅溫汀"(即溫洲公園附近)一帶的房子,2500萬有機會買到嗎?先謝謝大家了!

cc31163

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3樓

cc31163

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文章編號：43833182

大約8.5~9折可以參考

只是.........您會想錢真薄

建議從3500W以下開始看
如果有2900W左右的房子，擁有一些3500W的優點
就可以好好議價了

BTW, 手上仍要留個50~100W

perahia

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perahia

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文章編號：43834485

Ethan0216 wrote:
請問一下如果預算是2...(恕刪)

台北市成交價多落在85-9折間
因個案也會有所不同

所以開價3000萬有機會吧

Leica M240,21/1.4,28/1.4,35/1.4,50/0.95,90AA

ihatechina

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ihatechina

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文章編號：43837816

perahia wrote:
台北市成交價多落在8...(恕刪)

溫州街那附近3000砍到2500我覺得太難了...

2700~2800希望比較大

前提是樓主不用裝潢也不需重買家具家電
(不然加起來又是一兩百萬跑不掉@@)

likegossip

1分

6樓

likegossip

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文章編號：43841371

Ethan0216 wrote:
請問一下如果預算是2500萬,

舉例:

屋主給仲介底價為:1000W.(簽約底價)
仲介放在網上或是傳單(信義/永慶)的價格=1000Wx1.1 or X1.2= 1,100W~ 1,200W.
這100~~200W, 就是給你殺的(你殺,還不用去問屋主), 但是如果你殺到1000W 以下, 就要去問屋主了~ 謝謝指教

但是很多房子, 底價會降很多次(賣很久). 所以建議喜歡區域, 查實價登錄成交價(在你預算附近), 不要管開價!

預算2500萬,可以看開價多少的房子呢?

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