我有大安區40年老公寓，仲介說150萬/坪一定賣得掉，該賣嗎？

老爸留下來的老公寓，我也在這裡住了20年，靠近永康街金華街，是四樓公寓的一樓。

附近環境很好，交通便利，信義捷運也蓋好了，學區更是一級棒。對很多人來說，是很理想的地點。

不過最近的房地產實在漲得太誇張了，最近問附近仲介，他說我那樣的老公寓現在開價都是兩百萬／坪以上，實際150萬/坪應該很容易可以賣掉。

真的有這樣的行情嗎？

簡單來說，這個舊公寓一樓含一個小小的花園，也只有30坪，沒車位，在小巷弄裡所以沒景觀，巷弄不夠寬所以不能登記開店，附近租給人當住家的租金行情也只有兩萬五。把這樣的一個房子賣掉，可以在現在也漲很兇的林口買一間面對萬坪公園的國家一號院百坪豪宅，兩個停車位，再買兩輛進口車，可能還剩個幾百萬。

因為對比如此的不合理，讓我覺得現在賣掉也許是個好時機。但也有很多親朋好友勸諫我不要賣，因為未來只會漲不會跌，大安區從來沒跌過，現在賣了未來再也買不回來這個區域等等。

老實說我也不是很在意未來還買不買得回來這個區域，只在乎現在是不是賣掉的好時機。雖然版上看衰房地產的人比較多，聽起來現在下車也許是最好的時機點，但如果還有再上漲到200萬的機會，而且大安區真的只有盤整沒有跌過的話，現在賣掉也許是太笨了。

不知道網上達德的看法如何？