討論群組

小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

yuwen925

0分

樓主

個人積分：0分

文章編號：45264055

這樣的價格還算合理嗎?

大家好
潛伏許久，
一直都有在關注01動態~
第一次註冊，請多指教。

是這樣的，

昨天去臺北市延平北路五段看了一間小坪數，大概十坪的老公寓。
一房一廳開價498,平均單價一坪45.68萬。
去看之前有上實價登錄查詢，似乎高於行情價。
對方是代理人，我直接跟她說，可以幫我講到一坪35看看嗎？
她說她盡量。
我剛剛又和她聯絡，希望她幫我講到350～370，
不知道這樣是不是比較公道?
代理人已經幫我問好貸款銀行，可貸成數六成。
代書費用雙方負擔，對方已經找好代書。
我的部分還需付代理人成交額的1%。

沒有付任合斡旋什麼的。
不過代理人說之前有人開380W，
但屋主不接受。
這樣我還有機會嗎?

謝謝大家

2013-07-30 13:17 #1

文章關鍵字

價格

小左

5分

2樓

個人積分：5分

文章編號：45264281

小弟觀察最近出售物件變多
尤其小套房跟店面豪宅
七折到八折應該都有機會
先開再慢慢看有沒有機會吧代理人是仲介嗎?
謝謝指教

謝謝指教

yuwen925 wrote:
大家好潛伏許久，...(恕刪)

yuwen925

0分

樓主

個人積分：0分

文章編號：45264481

小左 wrote:
小弟觀察最近出售物件...(恕刪)

謝謝大大

對方說是鄰居，不過對於銷售這塊似乎駕輕就熟。

聽說是附近有名的地主。

其實有點害怕在01上面問，
那麼多投資客~XD 應該不會看上那小不拉機的物件吧?

七月快到了，希望對方想盡快有消息~

rstmeqft

1807分

4樓

個人積分：1807分

文章編號：45264993

價錢沒有什麼合不合理的…
每間的樓層、窗戶、格間、柱子…都不同…
最不同的是"屋主"，"買家"絕對不同…
買的只需出想買的價位，剩下的就交給"天意"嘍!!!
希望你能成交…成交後也希望你分享一下嘍!!!

yuwen925

0分

樓主

個人積分：0分

文章編號：45265345

rstmeqft wrote:
價錢沒有什麼合不合理...(恕刪)

謝謝大大

希望囉。
其實不過是個十坪的小屋。
不過是小弟的第一間，所以心情很緊張。
對他們而言二十萬差異好像不大~
對小弟來說卻已經是天文數字。
現在是抱著隨緣的心態。

louissvs

338分

6樓

個人積分：338分

文章編號：45267670

認識專門買套房的投資客, 也有專門買頂加的投資客; 便宜就吃.

yuwen925 wrote:
那麼多投資客~XD 應該不會看上那小不拉機的物件吧?

忍忍忍

dennis10

4186分

7樓

個人積分：4186分

文章編號：45267735

yuwen925 wrote:
大家好潛伏許久，...(恕刪)

隨緣喽~你機會不大，開價偏低
如果可以順利買到
恭喜您了 ^^

yuwen925

0分

樓主

個人積分：0分

文章編號：45269400

louissvs wrote:
認識專門買套房的投資...(恕刪)

會喜歡這間是因為雖是小坪數，不過不是頂加喔。
是三十多年老公寓。戶數單純，一層兩戶。
共四層樓還五層(忘了)

所以現在就只能期待他們的消息了

yuwen925

0分

樓主

個人積分：0分

文章編號：45271456

急!
對方剛剛打來了。
說屋主只願意388,因為屋主也花了一點錢把屋子整理過。
所以不願降到370以下。
房子的管線看樣子是重新拉過，浴室也全換新。廚房也是全新，地板也重舖過。
如果再跟她談到380不知可不可行。

此外，代理人說有一位自備款兩百多的小姐也有興趣，
可是因為我先看，對我印象較好，所以想優先考慮賣給我?
這是榮幸還是陷阱?
請幫我。

小左

5分

10樓

個人積分：5分

文章編號：45274907

他不是說370以下不賣
那就370開始見面談就好了啊

自備款200萬屋主哪管你自備款多少只會在意你出多少而已

yuwen925 wrote:
急!對方剛剛打來了。...(恕刪)

1
2
3
4

小惡魔廣編特輯

捍衛後驅房車之名！Lexus IS 300h F SPORT小改款脫胎換骨，再造當代豪華駕馭美學！

The Art of Ease 藝思生活節：日立家電 × 宜得利家居，讓輕鬆從容的生活走進日常空間

Luxgen n⁷再進化！新增自動停車輔助功能，智慧科技結合TNCAP五顆星安全實力！