Rimowa113

4分

樓主

Rimowa113

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自備款1000萬，大概可以買多少錢的房子???

我們是新婚首購，最近在看台北市內湖房或三房的房子~
發現二房要2000萬,要買到三房要3000萬~真的是非常的貴
因為沒有長輩幫忙，買房得靠自己~
在買房一事會比較保守~
想請問若夫妻自備款一千萬，
在台北市買房，可以買到多少錢的房子?
有機會買到三房的電梯大樓嗎??
真的很怕房子買下去，就不敢生小孩了@@

理思

0分

2樓

理思

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文章編號：45904810

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拜託，你們這樣年收入都不敢買房，那還有誰敢。

除非你們月支出頗高，或者收入不穩定，
不然以你們自備款來看，應該可以考慮市中心精華地區（例如不過橋/不與新北銜接的城內區段）房子總價 2500萬（分20~30年貸款）是綽綽有餘。兩房絕對沒問題，三房可能要視屋齡而定。既然有考慮生小孩，則學區也要注意。

Rimowa113 wrote:
我們是新婚首購，最近...(恕刪)

louissvs

318分

3樓

louissvs

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文章編號：45907457

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nice comment.

但好學區不保證會有好品行.
品行 VS 成績, 哪個比較重要?

理思 wrote:
拜託，你們這樣年收入...(恕刪)

忍忍忍

pabasco

68分

4樓

pabasco

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文章編號：45908101

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louissvs wrote:
nice comme...(恕刪)

+1, 所以我從不在意學區...
只在意每天花多少時間陪小孩....

品行比成績重要多了

stephen02

1279分

5樓

stephen02

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文章編號：45908824

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Rimowa113 wrote:
我們是新婚首購，最近...(恕刪)

假設買3000萬的房子

自備1000萬，扣除裝修約250萬

還要貸款2250萬，月付約115000元

為了避免升息

所以每月準備付約140000會比較安全

也就是你還餘110000可供支出

最後還是要看你自已的花錢模式及對壓力的承受度在那...........

cj-lover

834分

6樓

cj-lover

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Rimowa113 wrote:
我們是新婚首購，最近在看台北市內湖&南港二房或三房的房子~
發現二房要2000萬,要買到三房要3000萬~真的是非常的貴
因為沒有長輩幫忙，買房得靠自己~
在買房一事會比較保守~
想請問若夫妻自備款一千萬，家庭年收入大約300萬，
在台北市買房，可以買到多少錢的房子?
有機會買到三房的電梯大樓嗎??
真的很怕房子買下去，就不敢生小孩了@@

這是房仲說的
年收入三分之一繳房貸
100萬付二十年 = 兩千萬
加上自備款一千萬 = 三千萬
(不計利息)

三千萬幾乎台北市都可以買了吧~
不過,以您收入這麼高
加上台北市三千萬的房子只需花三萬就能租
(當然,管理費跟水電瓦斯要另外算)
現在房價又這麼爆笑
一千萬打個長約,可以租上20年
好像比較划算

林志偉

17分

7樓

林志偉

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文章編號：45910505

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Rimowa113 wrote:
我們是新婚首購，最近...(恕刪)

大大你這種等級的都要煩惱了,那整個北市應該有一半以上都要自殺了!!東區SOGO對面你都可以買的起了!!

登入失敗

39分

8樓

登入失敗

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1000萬??
你算自備款3成的話至少也可以買3000萬的房子了
已經不錯了啦在台北市也可以買到不錯的房子了

理思

0分

9樓

理思

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林志偉 wrote:

大大你這種等級的都要煩惱了,那整個北市應該有一半以上都要自殺了!!東區SOGO對面你都可以買的起了!!...(恕刪)

+1,不過樓主買屋可能還要考慮到工作的方便性、交通、收入持久性、對現有生活品質衝擊評估種種因素。如果是領薪水,還需要考慮這份工作的穩定性,會不會有無薪假的可能。我覺得雖然頭期款有一千萬,但還是可以保留個幾百萬作為急用。並且自己要試算一下做壓力測試,未來如果利息上升到百分之三甚至百分之四以上,是否仍然有能力負擔。買房子動輒兩三千萬,是人生一大事情,不得不謹慎小心。