自備款1000萬,大概可以買多少錢的房子???

我們是新婚首購,最近在看台北市內湖房或三房的房子~
發現二房要2000萬,要買到三房要3000萬~真的是非常的貴
因為沒有長輩幫忙,買房得靠自己~
在買房一事會比較保守~
想請問若夫妻自備款一千萬,
在台北市買房,可以買到多少錢的房子?
有機會買到三房的電梯大樓嗎??
真的很怕房子買下去,就不敢生小孩了@@
拜託,你們這樣年收入都不敢買房,那還有誰敢。
除非你們月支出頗高,或者收入不穩定,
不然以你們自備款來看,應該可以考慮市中心精華地區(例如不過橋/不與新北銜接的城內區段)房子總價 2500萬(分20~30年貸款)是綽綽有餘。兩房絕對沒問題,三房可能要視屋齡而定。既然有考慮生小孩,則學區也要注意。
Rimowa113 wrote:
我們是新婚首購,最近...(恕刪)
nice comment.

但好學區不保證會有好品行.
品行 VS 成績, 哪個比較重要?

理思 wrote:
拜託,你們這樣年收入...(恕刪)
忍忍忍

louissvs wrote:
nice comme...(恕刪)


+1, 所以我從不在意學區...
只在意每天花多少時間陪小孩....

品行比成績重要多了

Rimowa113 wrote:
我們是新婚首購,最近...(恕刪)


假設買3000萬的房子

自備1000萬,扣除裝修約250萬

還要貸款2250萬,月付約115000元

為了避免升息

所以每月準備付約140000會比較安全

也就是你還餘110000可供支出

最後還是要看你自已的花錢模式及對壓力的承受度在那...........

Rimowa113 wrote:
我們是新婚首購,最近在看台北市內湖&南港二房或三房的房子~
發現二房要2000萬,要買到三房要3000萬~真的是非常的貴
因為沒有長輩幫忙,買房得靠自己~
在買房一事會比較保守~
想請問若夫妻自備款一千萬,家庭年收入大約300萬,
在台北市買房,可以買到多少錢的房子?
有機會買到三房的電梯大樓嗎??
真的很怕房子買下去,就不敢生小孩了@@


這是房仲說的
年收入三分之一繳房貸
100萬 付二十年 = 兩千萬
加上自備款一千萬 = 三千萬
(不計利息)

三千萬幾乎台北市都可以買了吧~
不過,以您收入這麼高
加上台北市三千萬的房子只需花三萬就能租
(當然,管理費跟水電瓦斯要另外算)
現在房價又這麼爆笑
一千萬打個長約,可以租上20年
好像比較划算


Rimowa113 wrote:
我們是新婚首購,最近...(恕刪)

大大你這種等級的都要煩惱了,那整個北市應該有一半以上都要自殺了!!東區SOGO對面你都可以買的起了!!
1000萬??
你算自備款3成的話 至少也可以買3000萬的房子了
已經不錯了啦 在台北市也可以買到不錯的房子了
林志偉 wrote:



大大你這種等級的都要煩惱了,那整個北市應該有一半以上都要自殺了!!東區SOGO對面你都可以買的起了!!...(恕刪)
+1,不過樓主買屋可能還要考慮到工作的方便性、交通、收入持久性、對現有生活品質衝擊評估種種因素。如果是領薪水,還需要考慮這份工作的穩定性,會不會有無薪假的可能。我覺得雖然頭期款有一千萬,但還是可以保留個幾百萬作為急用。並且自己要試算一下做壓力測試,未來如果利息上升到百分之三甚至百分之四以上,是否仍然有能力負擔。買房子動輒兩三千萬,是人生一大事情,不得不謹慎小心。
這樣預算很高了....1000頭期款,就算你買3000萬的房子好了,貸款2000萬分25年期,一個月繳8萬,一年也才96萬...你年收入300萬怕啥阿....
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