a8865211

0分

樓主

a8865211

個人積分：0分

文章編號：46057912

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2013-09-10 1:20 #1

johnson19801024

23分

2樓

johnson19801024

個人積分：23分

文章編號：46058347

當新聞媒體說都更已死的時候，就有可能是買點的時候到了!!以我所知目前好像有打算修改都更條例以便日後都更進行!!因為文林苑王家的的問題發生讓政府發現到都更難處!!更怕有人要趁勢坐地起天價!!坦白說我自己對未來台北市的都更案更看好!!

Robert1012

41分

3樓

Robert1012

個人積分：41分

文章編號：46060497

a8865211 wrote:
看屋看到一間在中山區捷運站旁的邊間2F
房仲說離捷運走路2分鐘邊間公寓2F 沒公設超大地坪

離捷運走路2分鐘(近)
邊間(採光好)
公寓2F(只爬一層沒管理費)
沒公設(沒買到虛坪)
以上蠻好懂的除了地坪不太了解

地坪大有啥好處? 爬文看到可能跟都更有點關係
但台北市都更已死這還是重點嗎? 還是可有可無?

地坪大土增稅會比較多嗎??? 有沒有缺點???...(恕刪)

都更已死？如果明年有新的契機但你確錯過好物件不覺扼腕？
地坪大當然可以談比較好的條件，但是地價稅就比較高，都更的土增稅可減免。
請問一下樓主標的房的土地容積是住x或商x呢？

小左

5分

4樓

小左

個人積分：5分

文章編號：46061259

優點有個夢
缺點貴

有都更時說要漲到爆不快買買不到
現在說都更已死又說現在要修法是買點

阿就一直買就好了阿幫不了你

a8865211 wrote:
看屋看到一間在中山區...(恕刪)

台灣阿凸

158分

5樓

台灣阿凸

個人積分：158分

文章編號：46069412

a8865211 wrote:
看屋看到一間在中山區...(恕刪)

請把眼光放長遠一點來看

30年後
新大樓→變成舊大樓
建物35坪土地5坪
舊公寓→還是一樣舊公寓
建物35坪土地15坪

你覺得哪個更值錢?

請不要忘了
台灣土地所有權是永久的
建物所有權雖然也是永久，但總有使用壽命吧!!

就算你這一輩子都更沒成功
你的下一代總有機會遇到吧?!

PPJIA

27分

6樓

PPJIA

個人積分：27分

文章編號：46070812

台灣阿凸 wrote:
台灣土地所有權是永久的...(恕刪)

你確定？
目前是這樣但事事多變化，
以後的事很難說。
謝謝指教

calvin0122

356分

7樓

calvin0122

個人積分：356分

文章編號：46078159

這只是仲介要賣你高價的理由啦
不用去管那吃不到的, 管你現在看得到的就好了

louissvs

338分

8樓

louissvs

個人積分：338分

文章編號：46079373

IMO, 那區算住3.

奇怪, 怎記得昨天好像有回很類似的文章?

Robert1012 wrote:
都更已死？如果明年有...(恕刪)

忍忍忍

sutzu

1分

9樓

sutzu

個人積分：1分

文章編號：46081284

建議可以走權利變換的都更

15坪地坪假設土地一坪500萬

那你就有7500萬的價值

後來蓋好一坪100萬等於你可以換回75坪的房屋

現在可居住面積大概都60%

所以你應該是可以住到室內45坪大的房屋

不過建商想作怪給你說一坪150萬

那就只剩下50坪 50x60% =30坪

比現在住的還少xd

這是國王的簽名檔

mickang

14分

10樓

mickang

個人積分：14分

文章編號：46110074

PPJIA wrote:
你確定？目前是這樣但...(恕刪)

統一以後也會變成50年使用權滾來滾去

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小惡魔新聞台

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