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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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2分

樓主

個人積分：2分

文章編號：46486827

這成交價是真的嗎?會不會太誇張!!

這兩天看小綠仲介網站!!看到了之前在591有注意到的一間房子被小綠賣掉了!
價格有點誇張!!是有錢人太多了!還是市井小民的我孤陋寡聞!!

http://sale.591.com.tw/sale-detail-805548.html

綠色仲介網站看到成交資料=>
交屋年月10210
房屋類型無電梯公寓
屋齡44.1年
2房/2廳/1衛/0室
台北市大安區建國南路一段212巷2-50號

出售樓層2 /共4層
坪數建物27.29坪 / 土地8.62坪

每坪單價104.4萬
總價2850萬

2013-10-04 16:15 #1

文章關鍵字

成交價

vsuper

19分

2樓

個人積分：19分

文章編號：46487075

kennyhunag427 wrote:
出售樓層2 /共4層
坪數建物27.29坪 / 土地8.62坪

每坪單價104.4萬
總價2850萬

這還好吧, 光土地8.62p 就值回票價了..

Timmy.M

46分

3樓

個人積分：46分

文章編號：46487565

雖說是個40年的老公寓,但重點是大安區的土地,值錢啊!

2分

樓主

個人積分：2分

文章編號：46488511

Timmy.M wrote:
雖說是個40年的老公...(恕刪)

土地如果不是素地,價值並不會顯現出來,畢竟這是公寓不是素地!

會覺得誇張是因為陸陸續續注意這區塊一年多,之前的成交行情大多在75~85左右

最近半年多來並沒有在實價登入看到正常的成交紀錄,最新的一筆就是小綠仲介的這一間,

還蠻喜歡這區塊的環境,但看到成交價格實在很吐血!!

有熟悉這區塊的大大嗎??這區塊似乎賣得非常少!!注意了一年多沒看到幾個物件!!

vsuper

19分

5樓

個人積分：19分

文章編號：46488956

kennyhunag427 wrote:
土地如果不是素地,價...(恕刪)

這塊是極精華區, 往前走有忠孝東路,東區有捷運
往後是仁愛路林蔭大道, 往右有建國高架直上國道一號,
說真的, 不賣這個價不知道要賣什麼價了

louissvs

338分

6樓

個人積分：338分

文章編號：46488994

你也不想想帝寶旁邊能多便宜? 回報你

回報你

212巷內還有個大庭院豪宅.

kennyhunag427 wrote:
這兩天看小綠仲介網站...(恕刪)

忍忍忍

ssiou

54分

7樓

個人積分：54分

文章編號：46494023

44年舊公寓，應該是買土地吧

這樣一坪土地才330萬，很便宜阿

你說的也沒錯，真的是太誇張了，便宜到太誇張了！

房地產正在崩盤無誤！！！幫不了你

幫不了你

2分

8樓

個人積分：2分

文章編號：46496085

坦白講, 100萬以上是貴了點,

除非物件本身條件夠好

但是話說回來這裡地段夠好, 以104萬持有並不會有壓力

若買到了其實是有恃無恐, 好東西來的

104也有可能是競價的結果,或是賣得漂亮,或是有裝潢

75~8x應該是一年半前的價格, 現在應該要成在9x

chou1223

68分

9樓

個人積分：68分

文章編號：46499755

現在的行情本來就是這樣，沒貴沒便宜，看起來屋主很硬，買方喜歡又很急著想買，價格就殺不下來！

房屋買賣就是這樣囉，屋主如果不缺錢，他幹嘛要低於行情賣你？你又不是他救命恩人！

不過許多賣屋者，都是急需用錢的人，所以就是看各人時運了，心理戰啊！

用mobile01作日記, 記錄重要的訊息.

naive888

168分

10樓

個人積分：168分

文章編號：46500062

房屋基本上個人覺得價值不大.主要是土地

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