小弟老家前幾天有建商來談
給了一個都更分配的方案

目前建商說可以有權利變換的方式跟合建方式兩種
合建的話是我七建商三
權利變換有給了一張分配表格
不過裡面的表格說實話也看不懂

建商只說這是粗估分配還不是最後定案
要看其他鄰居的反應如何

想請各位大大幫忙看下是權利變換好還是採用合建方式

手機拍的有點差 大大們將就看下


你這兩間房子有連在一起嗎?如果有,其實不用都更啊,都是透天的,土地加起來快100坪,蓋大樓都可以了!!自己蓋賺更大不是??
agree.
百坪地的透天自己住的爽歪歪, 幹嘛沒事找事去都更, 將來還得和別人共用.

登入失敗 wrote:
你這兩間房子有連在一...(恕刪)
忍忍忍
如果可以開到7/3的話
權利變換應該不會吃虧 合建只是多一個保障細節條件用

可以在合建合約上註明如果權利變換條件比較好的話
就以權利變換條件來分配


不過7/3跟裡面的帳面數字
因為這個寫的滿細的
所以可能要看基地規模區段設計跟一些獎勵數字
才能給比較細的建議
只有一筆土地跟建物 兩個是同一筆
只是建商不知為何列成了兩筆

louissvs wrote:
agree.百坪地的...(恕刪)


只有一筆土地
真有百坪土地
真自己住不用都更了

3ck wrote:
如果可以開到7/3的...(恕刪)


可以在合建合約上註明如果權利變換條件比較好的話
就以權利變換條件來分配


我快把這句寫下來等下次建商在來跟建商說
在跟建商拿合建分配的表格

老實說台北市除非特別厲害的地段跟規劃
7/3是滿優惠的行情

而且他還把這些金額都算給你 而不是用坪數數字換算
應該是權利變換都有整套試算過

如果你們家才剛在談建商就算這麼細
算是不錯了






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