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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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46分

樓主

個人積分：46分

文章編號：49830511

要都更又要打房這什麼鬼

這幾天官員振振有辭的要如何如何的打壓房市.其一選項是鼓勵老舊房屋拆除更新順便增加供給量.問題來了.舊屋更新後房價下跌這事有人肯幹嗎?台北市的官員們你們家先拿出來都更然後打7折便宜賣我好嗎?XDDDD

2014-04-25 8:44 #1

louissvs

338分

2樓

個人積分：338分

文章編號：49852822

都更後的價格打7折賣你, 還是比都更前的高阿.

釣大魚 wrote:
這幾天官員振振有辭的...(恕刪)

忍忍忍

41分

3樓

個人積分：41分

文章編號：49858625

釣大魚 wrote:
這幾天官員振振有辭的要如何如何的打壓房市.其一選項是鼓勵老舊房屋拆除更新順便增加供給量.問題來了.舊屋更新後房價下跌這事有人肯幹嗎?台北市的官員們你們家先拿出來都更然後打7折便宜賣我好嗎?XDDDD...(恕刪)

都市更新與扼止房地"不正常"上漲的初衷是兩回事吧。

A博

16045分

4樓

個人積分：16045分

文章編號：49859037

這樣不就可以兩邊都討好???明明人家是很聰明的.......

46分

樓主

個人積分：46分

文章編號：49873735

如果像上面說的那麼好為何都更都推不動?供給量也一直出不來?

magicalf

0分

6樓

個人積分：0分

文章編號：49874011

釣大魚 wrote:
如果像上面說的那麼好...(恕刪)

因為店面換不到店面

ejan1969

12334分

7樓

個人積分：12334分

文章編號：49875136

都更不難，難的是免費兩個字，原住戶要不花錢，還要維持原有坪數，換成一間新房子，這很難，應該是說門檻很高，容積獎勵要全用上才有機會。

為什麼需要容積獎勵那麼多？因為要免費，多出來的容積就是更多的房子，賣掉多出來房子的錢拿來支付建築費用，原住戶才有辦法免費。

所以都更可以增加供給量就是因為房子會變多，譬如說多一倍，你可以想像假如台北市現有的50萬戶舊公寓，變成100萬戶新大樓，多出來的50萬間房子丟在市場賣，這樣台北市的房子還能多搶手？

不過這只是理論上，都更不要說50萬戶，5千戶都很難，因為利益喬不平，大家都有增建違建，一樓還有佔用法定空地，頂樓還有加蓋，可是偏偏大家的持分地坪都一樣多，難啊!

46分

樓主

個人積分：46分

文章編號：49877074

ejan1969 wrote:
都更不難，難的是免費...(恕刪)

所以供給不出來房價要如何跌?當官的頭腦真的有問題.真的把房價打下來要更新就更困難囉.

1325分

9樓

個人積分：1325分

文章編號：49885209

釣大魚 wrote:
這幾天官員振振有辭的...(恕刪)

唉、無論是服貿、反核、打房，都只是選舉語言

偏偏就是有人要信

等選完後呢??什麼議題也都沒有了........

46分

樓主

個人積分：46分

文章編號：49896282

還有鼓勵租屋也蠻好笑的!持有兩房以上要加稅讓有錢人不買房那哪來房屋出租呢??那租屋的人不買房也買不起房時要去哪裏租房呀???說穿了政府加稅而已....最大贏家!

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