之前預告天母西路117巷士林開發將有一大案
近日名稱出爐 命名為木蘭居
有80和140坪兩種大坪數產品
而此案也是周圍所有案件中 基地最大的
開價大概會超過巷口的全陽天母或聯上聽瀑
以及巷底的95隱
一戶總價預估要1.3-2.1億之間
猜猜看 本案能否為北投區單價再創新高?
個人積分：141分
文章編號：52140764
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文章編號：52151599
其實個人認為過磺溪應該主推中小坪數，尤其像平行石牌路的117巷這種
醫院區的資深醫生會買中小坪數
而更多醫護人員會買or會租小坪數
有去走訪石牌路二段區域，大概會聽到很多醫生接小坪數的成交案例
而中小家庭要入住泛天母地區，除了中古公寓or華廈，大概就是石牌路及行義路上去這一段了
當然像太子華威一樣主打純住家環境，喜歡的人應該還是會有.
機能就不會是太重要的考量.
有走訪117 巷其實也可發現一些優點，如接近等同區域住戶專用的私人公園
及靜巷的優點..
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可以預期會有不同聲音，就是天母已經太多人了，不要在蓋房子了，如果要蓋也只蓋豪宅少戶數就好.
當然，這是市場機制決定的，而且也已經是現在進行式了.
所以我更極端一點希望連豪宅都不要蓋，全部剷平蓋回以前那種小白屋，這樣天母人會更少住的更舒服點.
當然一切都是自由市場機制.
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