在台北與屋主買房比較好
還是要透過房仲買
優點與缺點是如何
最近看591有越來越多屋主自己在賣
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只有適不適合...
找屋主買...
首先你得有一些談房價的經驗,
清清楚楚目標區的行情 (亂喊價只會搞砸談判氣氛)
了解如何談判 (不是只有自己爽就好, 要讓對方覺得雙贏)
還要有些機緣 (屋主也不是那麼有空, 物件多在房仲手上)
成交之後怎麼找代書簽約找履保...
總之麻煩得很...
但可以省總價的 2%(買賣各一) 到 6%(買2賣4) 的費用...
整個物件成交的仲介費其實都是買方出的...(有交易過的應該了解)
找房仲買...
你可以受到比較不錯的對待...
人家的專業和團隊總是可以回應你的需求 (不過功課要自己做, 不然會當盤子)
成交後, 萬事幫你擺平 (你只要出錢和簽名)
但是...人家那麼辛苦, 不外乎養家活口...所以別小看仲介費用...
屋主想實拿2000的案子...仲介會等到你開上近2080才會讓案子過,
並且要另付1-2%的買方仲介費...整個案子最高得付到2120才會達陣
所以這筆交易不僅買賣雙方要點頭, 連仲介也要點頭說好才會過喔
天下沒有白吃的午餐...此二法各自好壞參半...
哪個方法好?
應該是說哪個方法適合你自己......
caves wrote:
在台北與屋主買房比較...(恕刪)
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