因為實價登錄的關係,我們發現華固也會低價出售,
也就是他們廣告中所謂的“精華保留戶”。
(那預售屋階段就簽約付款的我們到底算什麼戶呢?)

看完以下,我深深了解是我錯了,
我不應該在預售屋就信任華固是大建商就買,
雖然現在已經無法改變什麼,
但就當做個善事,讓大家知道華固的預售屋跟非預售屋的價格落差,往後買屋有參考。

首先,
同樣四房格局、也一定要買兩個車位、同面向、同樓層的預售屋價格是

我以後不買華固的預售屋了
我以後不買華固的預售屋了
(預售屋的交屋日期在去年的9-12月之間)

現在的售價是

我以後不買華固的預售屋了
(今年三月才售出的“精華保留戶”)


儘管是最好議價的同四房格局、同面向的2樓跟4樓的預售屋價格都沒有“精華保留戶”好

我以後不買華固的預售屋了
我以後不買華固的預售屋了
我以後不買華固的預售屋了


這樣看完,在我心中華固已經跟寶X建設差不多了,
我們不能怪華固想要完售,只會怪自己太笨,沒想到上市建商也會這樣,
就當多花了幾百萬買一個經驗,也讓大家未來多省幾百萬。

衷心希望華固新代田、八德案不會這樣。
文章關鍵字
買預售屋不僅無價格上優勢外,還需承擔品質不良的風險。
也沒什麼好說的

去年九月跟今年三月,房地產景氣波動

要是往些年,全台灣的預售案,通常是廣告前最便宜,再來開始打廣告,再來一期期慢慢調價格上來,完工後價格最貴
過去一年與未來一年波動極大...多數建商多採觀望以及不樂觀的看法!!!
假使今天精華保留戶貴個5萬~不知版大會不會還上來分享自己爽賺...

買房看長期啦~別想當賺錢工具,雖然還是很不爽!!
換角度想你這案如果都完售,代表後續管委會成立以及入住率應該都不錯!!!
過個五年10年價格應該不會差到哪去!!!

重點是抗跌性保值性而不是飆漲...如果你是自住客的話!!!


20140506 wrote:
因為實價登錄的關係...(恕刪)


應該是"我以後不買預售屋了"
最後剩下的樓層跟面向如果妳能接受
在現在這種大環境
真的要等建商推出保留戶

但是很在意樓層面向
那就自己衡量這價錢差距值不值得了
我是自住戶啦,華固這種價格做投資還真是沒那個膽,
我沒有立場說建商要低價賣不好,
只是用個幾百萬經驗提醒大家。

為什麼會這麼驚訝?因為我以為「華固」這個招牌不會亂賣。

貴個五萬才會上來炫耀吧?像我這樣用損失提醒大家的比較少吧?
這是大環境的趨勢
與華固沒關係吧
難道建商不想賣高嗎?
明明房價就下跌了
還暨望客人以兩年前的價格買嗎?
接受房價下跌的事實

我也是近期才買 但不是這建案
我早就體認
買到最快樂的那位
還沒出現

大家都想撿便宜
我猜華固這星期來客量會上升

通常買預售屋是預期將來房價會上漲才有利,但是這兩年剛好房市下修,只能說您判斷趨勢有誤,華固並沒有錯喔
當然心裡會難受,但這就是預售屋的特性,供大家參考
現在的房市,要找到比當初賣的貴的保留戶真的少了~~~~
這跟房市有關 跟建商沒關
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