若進入三拍 每坪底價不到190萬
不過，由於房市陷入盤整，帝寶第二戶法拍屋今年一月一拍時，每坪底價二九五萬元難逃流標；二拍將於十五日執行，底價打八折、為二億六四八○萬元，每坪二三五．六七萬元，低於歷年實價揭露價格，因此引起帝寶住戶關心，傳出有住戶擔心豪宅房屋稅影響買家出手意願，因此研擬出手護盤，避免進入三拍每坪底價不到一九○萬元難堪局面。
事實上，二○一○年十一月，帝寶第一戶法拍執行一拍時，便由住戶之一的房市投資客「劉媽媽」
劉月釵的兒子俞昌哲出手拍回，還一度因為法拍出價過高，上演「兒子棄拍，
媽媽拍回」的戲碼，隔年一月，劉月釵以二．七一億元拍定，
還成為公開交易資訊中全國首戶每坪破二○○萬元的最貴豪宅。因此，
法拍業者認為，帝寶第二戶法拍上演「住戶買回」的戲碼其實不無可能。
頂新魏家擁14戶 帳面價值縮水最大
帝寶住戶來頭都不小，包括前副總統連戰、萬海航運陳家、頂新魏家、「河南王」王任生家族等，
其中頂新魏家就有十四戶，若帝寶真的落入第三拍，頂新魏家帳面資產價值減損最大。
寬頻房訊表示，由於人民幣走貶，加上中國肥咖條款一月上路，去年底陸續有台商資金回流，
由於豪宅房屋稅放寬，且利率處於低檔，豪宅市場也成為此波回流資金投資考慮的對象。
由於帝寶是指標豪宅，釋出稀少，二拍底價每坪二三五萬元，遠低於過去成交價格，
雖說此次法拍案有租約，屬於不點交案件，但仍有機會吸引自用或保值需求的富人出手。
不過 .
毫宅不是一般人可以碰 .
有錢人應該錢很多 .
再買新豪宅就好拉
新一代毫宅是這間吧 .
24億「旋轉」豪宅一坪上看800萬有錢不一定買得到| 財經| 三立新聞網 ...
www.setn.com/News.aspx?NewsID=24886
2014年5月28日 - 前身是亞太會館，位在信義區的豪宅「陶朱隱園」正在施工中
全台最貴豪宅「陶朱隱園」賣天價傳郭董入手2戶！ | 財經| 三立新聞網 ...
www.setn.com/News.aspx?NewsID=198961
2016年11月16日 - 全台最貴的指標豪宅陶朱隱園，今（16）日舉行上樑儀式，
威京集團主席沈慶京不顧半年前腳傷親自出席主持，被問到市場行情一戶要價10億
最貴豪宅陶朱隱園 明年開賣
2016-11-17 05:15:40 經濟日報
針對未來售價及銷售策略，沈慶京表示，「沒有開價、沒有行情、目前也還沒有銷售」。市場人士認為，以該案位置和威京集團投注的工程造價推斷，將會遠超過全台最貴豪宅「信義富邦」一樓的每坪358萬元、非一樓最高價「帝寶」的每坪298萬元。
沈輝庭表示，施工期間有不少國內外工商界人士詢間。針對郭台銘是否有意購買一事，他指出，郭台銘曾詢問過，還特別要他為住戶挑好的鄰居，認同環保理念的人。郭台銘住在旁邊的「信義富邦」，每天都能看到施工情形。
