大落價！大安區這建案開價腰斬 160萬元降至8字頭

又有建案開價大落價，根據市調，大安區成屋案「上群信義」，2013年推出時開價一坪160萬元，成屋後重推，降至最低88萬元起，開價幾近腰斬。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，先前房市景氣好時，建商心態輸人不輸陣，競相開出區域新高價，由於房市看漲，仍可獲得投資客青睞。現在房市已沒有追漲動能，開價過高，根本沒人會上門看屋，當初開高價的建案因此紛紛回到市場行情。

上群信義位於信義路四段265巷內，近捷運信義安和站，基地約70坪，規劃七樓電梯華廈，27坪~49坪，2013年推案時公開表價為一坪160萬元。

根據住展雜誌最新市調，以及591新建案網路最新公布的表價，該案目前可售戶為四戶，每坪開價降至88萬~110萬元，相較最初推案價格，開價幾乎腰斬。

何世昌表示，由於新開賣的建案成交價格走揚，加上一些餘屋案開價大砍，讓開價與成交價差距變小，目前各地議價空間大幅縮小，台北市建案目前平均開價每坪99.8萬，平均成交83.8萬元，議價率縮小至16%左右。