內湖尋屋建議

各位前輩大家好，
我、太太與兩個小孩(6y,2y)住在東湖的明湖國中旁四樓公寓
近期想要購屋,需求是:
[三房兩衛,室內使用空間希望可以25-30坪左右,電梯華廈社區優先,有坡平車位佳，再者公寓希望三樓以下]
預算成交價抓2000萬，目前自備款約五成]

三個問題請教:
1.想請教文湖線從葫洲站到西湖站沿線,是否有建議的區域或建案符合需求?

2.有在明湖國小後面國宅看到一案子:
總價:2480萬
建物登記：42.24坪
每坪單價：58.71萬/坪
建物：27.37坪
想請教明湖國宅的建築、住戶品質是否有前輩了解

3.請問是否有近AIT，大湖花園社區的住戶或了解其社區的前輩可與我聯絡，希望可以了解室內格局。

以上，麻煩各位有經驗的前輩解惑，非常感謝

2019-01-14 8:56 #1

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內湖尋屋前輩東湖的明湖國中旁四樓公寓需求太太小孩室內使用空間華廈社區三樓

Dragontwo

47分

2樓

Dragontwo

個人積分：47分

文章編號：71727134

華廈室內25坪，公設比20％-25%，建坪約32坪-34坪
捷運延線20年中古屋約60-70萬，看社區、距離捷運遠近，三房大概2000-2500萬，
江南宴、台北藍帶、西湖寧境、德安巴黎、德安御璽，
大湖花園不熟、星雲重畫區跟二期規劃很好，但總價應該會爆。

國宅大樓會較一般大樓價位低一些，原因當然就是住戶比較雜一些，
比較適合預算型買家。

公寓三樓以下都在你預算範圍內，
比較推薦麗山國中學區周邊生活圈，學區好，也比較偏文教氣習，
西湖站到德明之間有一塊也不錯，
文德站碧湖公園周邊，
內湖站成功公園周邊。