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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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oxtail

24分

樓主

個人積分：24分

文章編號：81370026

現在該不該買房？

因為對如何理財實在沒有概念，想請教各位：

目前住在台北市松山區約40年電梯華夏，近來隔壁鄰居有意出售。

不知現在進場購屋時機是否合適？

感謝大家指教！！

2021-04-08 10:45 #1

文章關鍵字

現在該不該買房概念理財台北市松山區電梯華夏鄰居購屋時機 40

811分

2樓

個人積分：811分

文章編號：81371059

oxtail wrote:
不知現在進場購屋時機是否合適？

合適不合適是要看您的計畫規劃來說

有公司在不景氣時加大力度投資待迎來好景氣迎豐收

有公司在不景氣就縮減

如果買隔壁房有很大的需求如與子女相鄰或出租投報率高或都更題材等等計畫...

如貸款繳費壓力大或生活降級品質等等...

這個對每個人來說都不相同

合適不合適是要看您的計畫規劃來說

oxtail

24分

樓主

個人積分：24分

文章編號：81371426

多謝回應！！

的確買屋應是多方面考量。但是小弟想縮小範圍到討論房價未來的變化趨勢。

目前小弟沒有自住需求，但是存款也不知如何投資。剛好鄰居想售屋，就想是否應乘機買下。

鄰居目前月租是35000左右，售價預估（還沒談價）約2500萬上下。貸款可能需1500萬。

小弟目前年約50歲，家戶收入約250萬。想說約15年後退休，萬一期間利率上升，其實負擔也不輕。

大致是上述條件與狀況，不知各位有何建議？感謝感謝！！

Trillionaire2020

供給暴增 + 需求大減 = 台灣房地慘長期走跌

2021-08-18 22:22

Trillionaire2020

台北市老舊區凶多吉少。現在就已經開始了，不是嗎? 請看東區。 [鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒]

2021-08-18 22:23

etjan64

1675分

4樓

個人積分：1675分

文章編號：81371643

oxtail wrote:
多謝回應！！的確買屋(恕刪)

50歲算中年了如果這接下20年都有穩定收入當然可以買

但工作狀況只有你自己清楚，持續有穩定收入付貸款（扣除急難預備金）才是重點

我個人小你幾歲，也是台北市有房無貸款了，給自己的期許是再入手一房的話

希望貸款能繳到60前結束，而且不能影響生活品質。

487分

5樓

個人積分：487分

文章編號：81373726

若要購買，老實說有可能買到這棟近期的最高價，而且近40年的電梯大樓有結構上及電梯老舊的疑慮，同樣的錢建議可買在台北市蛋白區較新的房屋。

oxtail

24分

樓主

個人積分：24分

文章編號：81381933

先感謝諸位的回應。

目前糾結的點正是此時買方會不會買貴了？畢竟不是用來自住，沒有急迫性。可是不買又不知道還有什麼更好的標的？

但如果可能是近期高點，應該會比較保留一些。

1049分

7樓

個人積分：1049分

文章編號：81382315

台北的房子有能力就買，絕對不會後悔

bihsh

1340分

8樓

個人積分：1340分

文章編號：81398815

oxtail wrote:
鄰居目前月租是35000左右，售價預估（還沒談價）約2500萬上下。貸款可能需1500萬。
小弟目前年約50歲，家戶收入約250萬。想說約15年後退休，萬一期間利率上升，其實負擔也不輕。
大致是上述條件與狀況，不知各位有何建議？感謝感謝！！

就花2500萬買房
繼續出租，20年可以收840萬
然後房子60年了，您也70歲了
接下來您認為60年的華廈要如何處理...

ddey888

157分

9樓

個人積分：157分

文章編號：81402160

oxtail wrote:
多謝回應！！的確買屋(恕刪)

這陣子有在松山區看房
幾乎大部分的案子都要賣實價登錄最高價以上的價格
而且接盤的力道也不弱
如果現在鄰居願意用實價登錄次高價以下的價格賣
我應該會買

塞翁失馬007

1905分

10樓

塞翁失馬007

個人積分：1905分

文章編號：81406189

1.用保值和自住的角度是可以買的畢竟現在利率才1.4% 比房租還便宜

2.房價未來想增值是沒啥可能後續沒年輕人接盤!GDP也不可能大幅成長利率因此也漲不起來

3.新屋未來保值增值空間比舊屋大因為北市新舊屋大概1比10 未來大家都想賣舊買新

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