Captain Bambi

992分

樓主

Captain Bambi

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文章編號：84412173

每月三萬五房貸，可能買得到文山區木柵的建案嗎？

頭期款放不多
一個月若繳35000左右房貸
文山區木柵有推薦的建案嗎？
三房+車位為主的

2022-03-15 15:26 #1

文章關鍵字

房貸文山區木柵建案車位 35000 三萬五

jerryho282

10467分

2樓

jerryho282

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文章編號：84412291

Captain Bambi wrote:
頭期款放不多一個月若(恕刪)

找二手公寓吧!!!
月償3萬5,以30年期,大概貸款一千萬上下,低頭期,又要三房二廰二衛+車位,還有裝潢,以新大厦建案你至少要有一千萬以上自備款!!!!!!

8272919

5分

3樓

8272919

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文章編號：84412345

月繳35000貸30年的話總價差不多在1500萬左右這樣三房+車位雙北可能只有淡水有木柵現在3房新建案總價要抓3000萬以上

維克船長

766分

4樓

維克船長

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文章編號：84412707

每月35000真的要在台北市買到三房＋車位是不大可能的，就的公寓找找看或許小一點的有機會吧，現在房價都漲上去了，連土城這種地方都四五十，要真的便宜現在應該就是淡海新市鎮往北一點，或是八里吧

Captain Bambi

992分

樓主

Captain Bambi

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文章編號：84413473

謝謝各位
因為目前住在木柵
租房子，每個月3萬初
我自己的有一間20多年華廈的房子位於一樓，經營公司工作用
想說

1. 搬回去一樓住，把公司辦出去找一個一樓用租的繼續開

2. 一樓看可否3500萬賣掉，買一個便宜點的一樓繼續經營公司，剩下的錢買新房+房貸

不知道各位會如何選？

該怎麼辦才好啊

826分

6樓

該怎麼辦才好啊

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文章編號：84413566

Captain Bambi wrote:
頭期款放不多一個月若(恕刪)

用你預計的付款金額回推，貸款40年，利率1.31%，八成房貸，可以買1650萬的房子，每月繳款35346，說真的，買不太到你想要的房子，即使是木柵~

Ria0112

32分

7樓

Ria0112

個人積分：32分

文章編號：84441170

基本上以公設34%，三房均可睡一大人而不擁擠，也就是主建物至少25坪來看，光是房屋坪數就要40坪左右，每坪最低至少都要56（以近兩年建案二～四樓來看）+文山區平面車位大概180-200，至少就需要2500

所以月貸35000是不可能買得到的！

就算在政大山區至少也要50起跳

而您後面詢問的1還可行一點，2的話一樓賣3500得看您的坪數大小，基本上20多年的房子要能賣到這麼高價也得有個60～70坪，除非地段夠好，如萬芳捷運站、文山行政中心、木新市場⋯才有提價的可能

比較可行的方案是賣一樓，買房子，租公司辦，依木柵房價來看，您的預算不太夠買兩間