jennie5555

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樓主

jennie5555

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文章編號：89988638

建商把我家排除都更範圍，要採取什麼行動才能有效加入建商劃的都更範圍？

目前建商2024/4月才送事業計畫進去，最近8月要辦公聽會我們家有收到市政府發的公聽會通知，請問跟其他鄰居連署去市政府陳情說要納入範圍這樣有機會嗎？
但有些鄰居也不住在現場感覺有點困難⋯⋯

2024-07-13 17:22 #1

文章關鍵字

都更範圍建商我家行動市政府公聽會鄰居範圍事業計畫現場

阿臭丸

20242分

2樓

阿臭丸

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文章編號：89988817

這比較難喔
找民代試試看吧
畢竟建商才是決定者
加油囉

d885668

7566分

3樓

d885668

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文章編號：89989985

jennie5555 wrote:
建商把我家排除都更範...(恕刪)

去拜託建商阿比較快

yeskia01

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4樓

yeskia01

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文章編號：89990743

拜託鄰居都加入才有用，
建商不會跟錢過不去，
一定是有鄰居卡關。

freerider4248

278分

5樓

freerider4248

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文章編號：89991025

你家如果是鄰地，可以依據相關規定要求建商召開鄰地協調會或請市府召開法令說明會。
同時爭取足夠多鄰居(最好有8成)願意加入該都更計畫，然後去公聽會、審議會等場合表達立場

MIDAP

3304分

6樓

MIDAP

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文章編號：89991782

先蒐集好你和你們鄰居的意願同意書在跟建商談吧，現在建商在開發初期只要碰到有反對的就直接劃掉不跟你囉嗦，省得後面麻煩。

我朋友家被納入都更的範圍旁邊就一批老公寓被劃出，我好奇地問說啊怎麼旁邊這一批老公寓沒有一起納入，這樣土地面積不是更大更方正? 他說建商一開始在問的時候那些老公寓住戶就跳出來反對，建商直接就說OK那不把你們列入，後面等他們這邊都談好真的要拆了，那些老公寓住戶又後悔了想來加入請建商把他們納入，但已經來不及了。要納入它們所有計畫又要重新送審，建商不想等。

只好就讓那些老公寓住戶繼續住老屋，或碰到下一個要開發的建商吧哈哈 bye

odie0315

183分

7樓

odie0315

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文章編號：90001992

依法招開都更公聽會是必須通知未參與且同街廓內的鄰地一起參加(盡告知義務)
既然是2024/04才送事業計劃書，表示你們還有時間
你能作的就是在公聽會之前先拜訪同樣未劃入計畫範圍內的住戶
請鄰居簽一張簡易的參與都更同意書，不是合約書所以不具法律效力
只是用來向建商表達參與的意願，請鄰居不用擔心
公聽會時交給建商，若能達到8成以上住戶同意就有希望
不過已納入範圍內的同意比9成以上甚至100%同意的話
建商也未必願意再耗費時間跟你們的不同意戶協商，畢竟工料雙漲的情況下，時間拉長風險就更高
想要納入範圍就必須辛苦點多出點力，不要期待累活讓別人去作，自己坐享其成就行
等建商審議通過後就沒有翻盤的機會了

A咖錦衣衛

24994分

8樓

A咖錦衣衛

個人積分：24994分

文章編號：90016690

公聽會是事業計畫送之前開的,當然很多事業計畫是已經收集好同意書才開公聽會,而且基地劃定沒有你那塊基地現在才說要全部重送,至少要半年時間,還得你們那塊基地有到八成同意

雙起司

835分

9樓

雙起司

個人積分：835分

文章編號：90016845

通常就是不表態或反對的才會被排除, 送審的經費都花下去了, 變更是要錢的, 自費變更設計應該可以有效加入都更範圍

fish005

347分

10樓

fish005

個人積分：347分

文章編號：90016911

急了就輸了，都更開發商手段很多啦！現在流行分進合擊，各個擊破。
誰家都簽了、你們要自己申請劃入、鄰居上法院告你利益損失、blablabla；

開蓋後有長出好幾層的、有負責人剛好被財產被強制執行的，勸你簽約前想一下沒蓋成的話自己會剩下什麼。政府不出來作莊的話地主永遠是韭菜

建商把我家排除都更範圍，要採取什麼行動才能有效加入建商劃的都更範圍？

小惡魔新聞台

小惡魔廣編特輯

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