借問一下,占用很久的違建到底有沒有辦法討回?

如標題,我們是四層樓公寓,我們雙數號碼這邊的土地持分是88.75m2對門的土地持分只有我們一半,在地籍圖上看得到我們公寓右邊有一塊空地(還是該稱說畸零地),但是早就已經被一樓外推圍牆圍住上搭滿鐵皮加裝鐵門變成那一塊地整層都被他佔用。

現在我們這些屋主想說上法院提告對方違建要求對方拆除,但對方不斷叫囂表示這違建是85年之前蓋的,不算違建,如果我們提告就要檢舉我們陽台外推balabalabala。

好奇想問一下,這種佔久了變成自己的老舊違建,上法院提告是否有勝算?

對方現在是把整個一樓連同那個外推的(倉庫?車庫?)一起出租給別人住和使用。
我們樓上三戶屋主是想說每年繳這地價稅看了也不爽,不知道能不能向對方提告要求對方拆除違建起碼讓大家可以停車!
可以啊。二敗俱傷。
一定有些住戶 不同意提告的。
到時候要害他的陽台外推拆除
siva01
問題 能有幾個車位? 一樓前面 最多4個到頂了。 四樓公寓 共有幾戶人家?
MIDAP
siva01 我們這棟,有分左右兩邊,對門那邊的土地持分只有我們這邊的一半,我有查地號,我們這塊地號持分只有四個人,持有面積大很大一部份是來自被占據的那塊空地。
要能提出土地權狀等... , 與建築物違建無關

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去申請土地鑑界不就好了,對方佔用就告侵占,陽台外推舊的也只是列管
以前我外婆家農地被隔壁農舍占用,還蓋圍牆說是它們的地,最後申請鑑界還不是乖乖拆掉還地
deathdon
我去年才把老家拆了還人家地...四五十年的房子...不止一次鑑界了...竟然最後要我們拆屋還...只能認了
maniatw wrote:
去申請土地鑑界不就好了,對方佔用就告侵占,陽台外推舊的也只是列管
以前我外婆家農地被隔壁農舍占用,還蓋圍牆說是它們的地,最後申請鑑界還不是乖乖拆掉還地


你這個例子跟開版大的完全不一樣吧

外婆鄰居佔用的那塊地

並未單獨擁有或跟外婆一起持分

私自圍起來當然只能拆掉還地

開版大這個案子是一到四樓共同持分那塊空地

何來拆掉還地?
占用並且出租營利
你提告一定會贏
台北市之前違建火災出人命
現在市政府對於違建出租抓很緊

反而是你們的陽台外推是既存的老違建
就算被檢舉也沒事
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