文山木柵公辦都更案概要重點整理：
- 招商階段公開閱覽：
「文山木柵公辦都更案」於 2025 年 8 月 4 日至 8 月 10 日，對外公開招商文件草案，邀請業界提出意見並參與投資。
- 基地條件與投資規模：
基地面積約為 5,249 平方公尺（約 1,500 坪）。
預估總投資金額達 約 35 億元新台幣。
- 地理位置與區位優勢：
位於臺北市文山區木柵路二段與秀明路一段交會處。
鄰近未來捷運環狀線南環段 Y3 站出口，交通極具便捷性。
所在區域為木柵生活圈核心地段，具備完善教育、商業與消費機能，極具發展潛力。
- 規劃理念與住宅規劃：
採「 權利變換」方式進行，國家住都中心擔任實施者。
預計興建 一般住宅與約 118 戶社會住宅，同時規劃公益回饋空間於低樓層。
- 人本設計與永續構想：
保留至少 4 公尺寬的人行空間，結合植栽、座椅與景觀設計，強調步行友善與社區互動。
將建築與街景設計結合入口造型、立面語彙等元素，營造融合新舊特色的生活商業區。
- 綠建築與智慧設計：
全案將導入 銀級以上綠建築與智慧建築標準，涵蓋屋頂與立面綠化、雨水回收、多孔立面等節能減碳設施，串聯周邊綠化資源，打造都市綠網。
招商評分重點將放在：區域意象塑造、環境整合與生態資源協同等整體規劃品質。
示意圖：
