像 3、4、6 這幾個地方，也就是大同、中山、士林這一帶，因為有北士科的效益，再加上本來就有老屋、捷運、生活機能，所以短期內，地主或屋主就越容易觀望，會覺得是不是再等等會更貴。所以這些地方不是沒有都更潛力，而是短時間可能比較偏向被炒作、被期待，真正要整合可能沒有那麼快，大同也有歷史包袱的建築物，更不用說推動都更，反而是保留老宅
2 和 1，也就是萬華龍山寺一帶，還有信義區廣慈這一帶。這兩個地方都跟地方信仰、老聚落、生活記憶有關，但我自己會覺得，廣慈那邊的機會可能比較多一點
因為廣慈雖然有廟，但沒像龍山寺般複雜，而且這邊有新的公共建設，也有捷運延伸的題材，整個生活圈其實正在慢慢被重新整理。它不像信義計畫區那種已經很成熟、價格也很高的地方，反而比較像是信義區裡面還有一點機會在
龍山寺、艋舺大道這邊，雖然老屋也多、位置也好，但它牽涉到的東西會比較多。因為越有名的宗教信仰區域，通常就不只是房子的問題，還會牽涉到地方情感、廟宇文化、商圈習慣、老住戶關係，整合起來會比較複雜。所以它有價值，但不一定是最容易推動的
至於 5 和 8，也就是松山、饒河、南京三民，以及內湖、港墘、文德這些地方，我會覺得它們本來就已經有自己的生活圈和工作圈。這些地方不是沒有都更需求，以房屋情況應該沒像萬華和廣慈這麼急迫性
房子最後還是會老，當你房子漏水、有壁癌，管線有狀況得修...即使物價飛漲這些都仍然得要做，但講到底，都更最難的其實不是看哪塊地，而是人能不能談得攏，當然一定會有人說錢，但我在這裡沒想說錢，我真正想說的是屋齡、基地大小、臨路條件、住戶意願、分回比例，真的要都更的人一定要了解清楚
