a90562002

2分

樓主

a90562002

個人積分：2分

文章編號：9554791

請問(光復南路)--昇陽GRAND---一問

請問該建案合理價位約多少呢!?
公設佔多少!?

網路上看一下好像都在60萬左右~

跟當時預售屋價格差了近10萬~

不知現在買的到當時的價位嗎="=(幻想...

重點是昇陽建設平價好嗎

該地點值這價位嗎!?

優缺點?

2008-12-23 23:53 #1

文章關鍵字

昇陽GRAND--- 光復南路

我不是派大星

5分

2樓

我不是派大星

個人積分：5分

文章編號：9559843

買到預售的價格? 不可能
就算房市再怎麼差,也不可能會虧本賣,這就是大安區的價值
尤其昇陽建設蓋的,品質有一定的保障

敦化南路上有一個新建案叫昇陽敦凰,豪宅,品質非常不錯
永康街附近也有一些昇陽的建案,品質都還不錯
都可以參考

現在grand一坪60萬買到算合理了吧
不過缺點是住辦
屋主開給我們都開8x,真是瘋了

現在這個景氣,大安區精華地段新成屋60萬左右買的到還算合理
新成屋價格硬,建議買屋齡3-5年的,價格好談屋況跟新的差不多

a90562002

2分

樓主

a90562002

個人積分：2分

文章編號：9561131

80幾!?這價位未勉太誇張="=

60已經覺得很勉強了@@~公設比33.3的樣子

光公設就要花掉一千多萬~

建商毛利抓三成，屋主毛利也要抓三成喔@@!?

您說的昇陽敦凰一坪開價多少呢!?靠近哪!?

敦化南路環境比通化街好多了...

砂子

0分

4樓

砂子

個人積分：0分

文章編號：9567650

如果這是靠通化街的那一個建案，
那他旁邊有一個偽裝非常好的大變電所XD
要買的話可以用這個理由砍一點價錢。

砂子

0分

5樓

砂子

個人積分：0分

文章編號：9571979

面對光復南路，
右手邊的巷子過去，有一間白色很像大樓的建築；
就是它了！他是變電所偽裝的！

a90562002

2分

樓主

a90562002

個人積分：2分

文章編號：9572649

= =這附近住戶知道嗎!?
變電所也可以偽裝喔="=!!---這什麼世界!!

改天去瞧瞧....

感謝您...

lzxiro

0分

7樓

lzxiro

個人積分：0分

文章編號：9575403

敦凰在仁愛圓環旁，仁愛信義中間，面北在右邊

鐵件做的非常細膩，大門口的雨遮也非常特別

但一戶250坪，住戶當時都至少買到90+以上，現在還沒交屋，差不多一/二月會交屋吧，非常優質的正豪宅，戶數少，地點好，坪數大，毛胚就是了

昇陽算少數台北工比較細的，錢比較敢花的建商了

很想勸敗，斷頭戶以2.5億*0.85來算都要2.2億
樓主衝吧!

ahuirandy

14分

8樓

ahuirandy

個人積分：14分

文章編號：9575472

lzxiro wrote:
敦凰在仁愛圓環旁，仁...(恕刪)

這案子有聽說某藝人結婚後想買~~ 被委婉拒絕後來買帝寶 (聽說其他預售戶不同意~~所以建商沒賣~~)

發財小藍

59分

9樓

發財小藍

個人積分：59分

文章編號：9588465

lzxiro wrote:
敦凰在仁愛圓環旁，仁...(恕刪)

當時新聞不是說車位有配十幾個...以及與國泰蔡家一樣的風水座向

隔壁洗車店我想是唯一的敗筆還有回家要鑽進以前金星銀星的巷道

瑕不掩瑜敦南數一數二的(應該是no.1)

poowoo

1分

10樓

poowoo

個人積分：1分

文章編號：9596463

天橋旁邊那個變電所從小時候（15年前左右）就已經在那裡了，不過後來才把外面蓋成一個像房子的建築
其實姑且不論變電所是否會對人體有影響，在那裡的生活便利性真的不錯，缺點就是臨馬路可能會吵一點
除非住高一點吧！要不然車水馬龍的是很吵的～～

PS 小弟已經住在通化街29個年頭了，從小看著通化街發跡的，哈哈