請問新莊僑星福華的成交價大約是多少呢?

請問新莊僑星福華的成交價大約是多少呢? 上週去看屋, 覺得週邊機能性很好. 又是學區銷售人員開口價是30萬起跳. 請問可以談的空間還有多少? 他們的車位不多. 115萬起跳. 購入是否划算?

我們先前也有去看捷運先嗇宮站共構的冠德美麗新境. 廣告戶開價也要28萬起. 建案的對面是味全舊址. 開發動向不明. 銷售人員說可以先卡位租給附近員工. 但附近都是輕工業的廠房. 會有員工願意租嘛?

謝謝分享~

2009-05-25 8:33 #1

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新莊僑星福華成交價

joshua1124

165分

2樓

joshua1124

個人積分：165分

文章編號：12177981

30萬一坪不如去買台北市的中古屋. 僑星的周圍我個人覺得只有一個亂字, 而且附近巷子裡還有一些家庭式的工廠,出入人員很雜, 我覺得根本不值那個價. 而且捷運預計要到102年底才完工, 你現在買了還要忍受4年的亂.那不如去買新店,或台北市文山區一帶的房子,至少那邊捷運都已經通了. 個人見解僅供參考.

無力小明

0分

3樓

無力小明

個人積分：0分

文章編號：12381536

我是在地人,新莊這一年的房價滿抗跌的,可能和幾項重大建設有關~
這個建案去年初我有去看,出28萬結果不賣.... 一整年下來好像價格也沒往下調,給您參考!

有人覺得這裏不好,我倒不認為,就新莊來看,介於捷運和運動公園間的土地,都已蓋滿,供給很少~
這一區的中古屋我也找了一年,房仲都沒有案子可介紹給我,可見供給真的很少...
就地段來看,目前應該是新莊數一數二的區域(重劃區建設後我就不知道了,但那個還要等好幾年)

亂.的確,因為是舊社區,滿亂的, 亂的地方表示開發的早,生活機能成熟,重劃區最不亂,不過要等個幾年生活機能才會方便!這個見人見志了~

jerryliang

44分

4樓

jerryliang

個人積分：44分

文章編號：12383611

我家就住在附近
價格是真的貴，附近中古的大樓 22 萬以下
而他是 3 米6 的房子，說實在我去看都覺得太小了
車位我上次沒問，如果是平面車位 115 萬算是便宜，附近都要 130 左右
機械就貴一點了，機械大約 100 左右
機能方面，大門出去就是傳統市場，買菜方便
這棟往後走是萬坪公園，往前是新莊站
據新莊訊，新莊捷運約民國 100 年會單線通車，102 年到迴龍，就像板橋通到新埔，再通到永寧一樣
至於價格問小弟，我是覺得貴，新莊捷運站旁的捷運臻寶，也是賣 28 左右，不過房子小到不行
僑星比這棟遠一點，也賣 28 ，有點超過，而且房型小弟不喜歡，要有三房都很難
一點意見，您參考看看

polariss

0分

5樓

polariss

個人積分：0分

文章編號：12465381

謝謝大家的回應.

我們已經放棄僑星福華了. 因為後來再去現場一次. 銷售人員口氣很大. 價格也實在硬到沒個行情.談到最後要至少29萬一坪. 他們說他們不急著賣. 那很好. 而我們想現階段我口袋沒有深到一定要在新莊買29萬一坪的房子.

再到二重冠德美麗新境. 聽說他們賣了六成? 價格還是天殺的硬. 要28萬一坪.

後來到三重看到未來新莊捷運線台北橋站旁的新富時代. 仲介說因為這是不到一年的新成屋. 價格已回到市場價. 他覺得28萬左右可以入手. 不知有沒有人最近購入新富時代. 大概成交價是多少呢?

happyjim651105

1分

6樓

happyjim651105

個人積分：1分

文章編號：12473206

謝謝大家的回應.

我們已經放棄僑星福華了. 因為後來再去現場一次. 銷售人員口氣很大. 價格也實在硬到沒個行情.談到最後要至少29萬一坪. 他們說他們不急著賣. 那很好. 而我們想現階段我口袋沒有深到一定要在新莊買29萬一坪的房子.

再到二重冠德美麗新境. 聽說他們賣了六成? 價格還是天殺的硬. 要28萬一坪.

後來到三重看到未來新莊捷運線台北橋站旁的新富時代. 仲介說因為這是不到一年的新成屋. 價格已回到市場價. 他覺得28萬左右可以入手. 不知有沒有人最近購入新富時代. 大概成交價是多少呢?

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新富時代差不多成交 29萬以上最高到32萬----4月份的事