最近終於想買個自己的窩了
到三重重陽重劃區逛了好久
因為只有我們夫妻兩個
請問各位大大
有河景的五樓一坪多少錢是合理價錢啊
很怕現在買會買在高點
感謝各位大大幫忙解惑
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他們不缺時間, 就跟釣客一樣, 釣客可以花一整天的時間, 拿著釣竿, 不動如山的坐在那就為了等魚兒來咬餌. 房仲業或代銷業者也是, 他有底薪拿, 也不急賣, 來看的如果不是肥魚, 花時間拉上來也是得放生, 放回去等有小魚兒口袋深點再來談, 千等萬等就是等著傳說中的大肥羊上鉤, 不在乎有多少魚在眼前游過, 但求一隻上鉤, 不是嗎?
願意上鉤的, 心甘情願也好, 連拐帶騙也行, 能接受那個區塊30~ 40萬/坪的, 然後公設灌水到動不動就高達3x%, 4x%的, （買個大蘋果, 切一切沒有兩塊肉), 我恭喜他, 這些撈家肯定實力雄厚, 這樣的話真的是買到賺到啦..
講到最後好像這些賣房的跟金光黨一樣, 所有佈局就待大魚上餌, 一咬就中!!
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chicili wrote:
昨天看了幾家報價如下...(恕刪)
房價會受到很多因素影響，所以以不同建案來比較單坪價格，可能會有些不準確。
與其比較價格，我比較建議你就實際生活面的因素來考量，對將來長期生活的你們可能比較實用。
比方說，交通動線。
這幾個建案都屬於進安街區塊，也就是還要跨過重陽橋引道才會到河堤的區域，
所以會受到引道、迴轉道、單行橋下道路方向等等的影響。
由於每個建案門口或車道出入口的位置都不太一樣，
你可以先評估將來每天出門走的路線，看一下會不會每天都要繞一圈，也可以當作一個評估的點。
假設Ａ建案出門右轉就可以直直走，Ｂ建案得先繞一圈，那每天開車的時候，你可能都會覺得繞一圈耗油又麻煩。
其次，噪音問題一定要認真的再三思考。
不開窗可能可以隔絕噪音，但是也隔絕了空氣，
等將來家裡小孩長大一些，你們夫妻必須關門睡覺的時候，
房內空氣是否流通？是否有氣窗可以開？會不會被迫必須要開著窗睡覺？這一點也要留意～
再來，每棟建案的房型跟整體狀況都會有差異，
你喜歡極境的大門迴車道，還是喜歡巴黎莫內封閉但安全的中庭？或是喜歡沒有中庭的模式？
這些都是影響將來生活心情的因素，也是需要考量的。
總之，我的建議是，
也許相較之下Ａ建案的價格比較便宜，但是Ｂ建案住起來你們會比較愉快，
如果價差很大，當然需要把荷包一起考慮進去，
如果價差沒有那麼大，那麼也許選一個愉快一些的，能讓將來十幾年過的更加快樂。
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chicili wrote:
那麼極境5F面河
3...(恕刪)
西瓜甜不甜, 感覺在個人.. 30萬貴不貴, 就看你愛不愛. 套句小邰在大悶鍋常說的, OK的啦, 喜歡就買吧.
建築業不景氣時, 須要有佛心的人來扶持, 政府也須要多些人來支撐房價 (提高房價算政績), 順道收點稅金補一下.
我個人覺得貴嗎? 30萬不貴, 接下來看你有多少而準備要買幾坪?
30w X N坪 = S, S 是你的財力直感答案, 喜歡就可以上... Go Go Go~~
但 N - 公設%, 虛坪, 還有莫名奇妙貴的車位後的答案就是你買的的"蘋果肉" 剩多少, , 這些看了房的人都應該會算了. 最近建商種不出好蘋果, 就拼命在蘋果皮上打臘, 讓外表好看一點, 但皮厚, 仔粗, 表皮好看的蘋果, 對有能力的人來說多買幾顆湊一湊還是可以變"一盤"啦...
我會買嗎? 謝了, 開那種盤仔價是給盤仔買的.. 給喜歡當大肥羊的人上供桌的餌.. 安心上路吧.
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