最近去看了一間位於江子翠的中古大廈，昇陽天廈，約20坪，挑高4米2，公設約24%，開價820，合理嗎?
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文章編號：15000163
20*(1-0.24)*1.6=24.32(室內常用面積且用3/2算)
如已開價算 820 / 24.32 = 33.7萬/p
這樣的話，用33萬/P的價錢 算是行情，且是昇揚建設的建案，更重要的是，33萬/P是不含公設的坪數，真是讚，如用正常的算法(依房子權狀坪數) ：
20 + 20*(1-0.24)*0.6 = 29.12
820 / 29.12 = 28 萬/p
簡直比現在的行情便宜，更重要的是~~~~~ 我是用開價820算，再砍一下，實際成交價一定低於820
想一想，真是讚~~~~
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benchien wrote:
室內常用面積(實坪)價格為53.9萬/P真的有點高，但它只適用在一般的產品，因為它是挑高的產品，所以室內常用面積為兩倍，如用3/2算的話：
20*(1-0.24)*1.6=24.32(室內常用面積且用3/2算)
如已開價算 820 / 24.32 = 33.7萬/p
這樣的話，用33萬/P的價錢 算是行情，且是昇揚建設的建案，更重要的是，33萬/P是不含公設的坪數，真是讚，如用正常的算法(依房子權狀坪數) ：
20 + 20*(1-0.24)*0.6 = 29.12
820 / 29.12 = 28 萬/p
簡直比現在的行情便宜，更重要的是~~~~~ 我是用開價820算，再砍一下，實際成交價一定低於820
想一想，真是讚~~~~
既然樓主都這麼說了,樓主要趕快去買以免向偶唷^O^Y
我的話就免了^><~
