我是回家常常會經過我個人是覺得他的優點是在於房子蓋得蠻不錯的,離捷運近,也離菜市場近,附近也新開間便利商店了缺點就是離菜市場近,會吵,會亂現在是不是因為捷運快通車了,所以價格都這麼硬,殺不下來說實在的26多,個人我覺得太貴不過,我不了解現在重劃區的行情是多少啦,起碼我買的時候沒這麼貴離捷運近這個是我覺得最大的好處,重劃區中要離捷運近的房子不多
1.離捷運不夠近2.附近空地不少3.附近推案量太大,餘屋太多4.房子本身規劃倒是還不錯,感覺還蠻有格調的在那一帶處於供過於求的情況下,每坪超過25萬應該會套很久................自住的人買比較適合
前幾天也試著"實際"走到徐匯高中捷運站如果照代銷的路線規劃大概要12~15分鐘(是最近的距離..30多歲的男性速度)算是要短不短~要遠不遠的距離只是中間必須要穿過傳統市場因為是早市,上班時得穿梭在機車與菜籃族中所以上班時步行時間勢必得拉長而且必須要容忍滿地的垃圾及恐怖的雞鴨魚肉腥味但或許會有人認為採買方便吧是否為嫌惡設施就見人見智了倒是沿路都是巷弄晚歸的婦女可能會有安全上的顧慮吧除了這點之外個人是覺得它的建案質感還不差囉!
oceanch wrote:前幾天也試著"實際"...(恕刪) 我去看過之後的感覺跟你一樣建案本身感覺還不錯理念 建材 外型 質感 風格等等都不錯LOCATION也還算不差目前看來要到徐匯中學還是騎車最方便比較扣分的地方就是周邊的菜市場環境現在天氣冷可能還沒什麼感覺也許夏天的味道又會比較重一點不過有的人就是喜歡樓下採買方便吧最關鍵的重點是 價位不算低啊............
前幾周去看過 旁邊的紐約紐約2期只剩下少數的餘屋 開價28小姐說她的能力只能到成交價25給版大參考參考~筑美館 開的小貴對面又沒有公園正面的街道 目前市容 還很混亂不太值得這個價錢他的隔壁 「集英堡3期」 準備開賣了基地比較大 有機會買到 比較靠近 太陽公園的格局給您參考參考
前兩天打算去看紐約二期的建案沒想到代銷說已全數售完而且印象中它的正門直接面鐵皮屋跟菜市場看來還是很多人不care紊亂的街景吧?!另外,集英堡3應該只有少數能面太陽公(還不是正對喔!)倒是有更多的樓層會面對那座超高的高壓電塔而且還不知道何年何月才會拆除勒~
雙併的房子一定能有3面採光及通風良好的優點,其室內因樑柱外推及刻意的隔間規劃幾乎沒有壓樑的感覺總戶數52戶無店面規劃很純住宅的小型社區優點:1.3棟每層為雙併(還有1層1戶)且沒有小套房住戶單純利於管理!2.有綠建築的規劃(太陽能及雨水回收系統)值得推崇!3.屬先建後售,買屋上較有保障!4.建材與配備之規格都採用不錯的廠牌,質感很優!5.生活機能不錯菜市場及大賣場都很近6.車位的用材不錯價格還算中下等級(130萬起跳)!缺點:1.與鄰宅似乎沒有甚麼棟距可言,會直接影響室內採光的照度及景觀2.每戶客廳都面中庭,基本上樓層高低就不是顯得那麼出色與重要,但是價格還是有所差異3.戶數少公設可能會有閒置的情況,維護上分擔的費用也會較多4.C1/4F(39P)開價113xW,每坪約為29.18w ,小姐的權限是少1w/p!並不便宜!!!