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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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firedragon

4762分

樓主

firedragon

個人積分：4762分

文章編號：19141897

中和元氣大鎮

最近親戚買了中和元氣大鎮
剛交屋
原屋主開價每坪27萬多
最後以21萬多成交
面中庭中樓層
我爸的朋友在國宅處聽到一些消息
政府似乎有意打壓房價
原本是說,乙工住宅,每戶補繳一坪7-8千塊
讓工業用地變更為住宅用地
但現在好像生變...
更加不確定是否可以變更

今天去我那親戚那邊有經過仲介
問了這個問題
仲介的回答也變保守了
之前信誓旦旦說不久之後就可以變更為住宅用地
今天回答說不敢保證可以變更
附近還有個四季紐約,也是乙工住宅..
如果元氣變更成功
勢必造成一窩蜂工業用地搶變住宅用地

一公里外的新板己經喊到每坪40萬了
如果是你,會選擇半價的乙工住宅嗎
如果將來真的不能變更為住宅用地,有何風險性....

另外..元氣位在小山坡上...會不會有走山的危險呀...

2010-04-29 1:23 #1

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中和元氣大鎮

vnzeminem

0分

2樓

vnzeminem

個人積分：0分

文章編號：19142420

元氣我想還好吧~這問題應該不用擔心太多

那是算山坡嗎?

其實真要計較下去,台灣應該都不能住了= ="

不要想太多囉~

黃觀

22分

3樓

黃觀

個人積分：22分

文章編號：19142682

那裡在民國九十年左右還在蓋的時候

我去看過房子

當然比周邊的建案便宜多了（也比你現在的價格低）

這幾年狂漲，這是一定的

那裡偏中和，算是板橋與中和的交界

門前的中山路，幾乎是天天塞

那時也跟我說未來可以變更為住宅用地

現在只是水電費用是工業用電，比較貴而已

到現在，剛好十年過去了.............

給你參考一下

肥肥2709

14分

4樓

肥肥2709

個人積分：14分

文章編號：19143249

感覺您買的價位還不錯, 很便宜吧,
我是去年底買附近的環球會館, 也是乙工, 我覺得自己住, 不必在乎改不改住宅用地!!
應該都沒差吧, 社區管理好一點, 對大家比較重要.
房價當然希望越低越好囉!!!

肥肥2709

14分

5樓

肥肥2709

個人積分：14分

文章編號：19143255

另外變更住宅用地要繳的稅率, 應該不是算每戶多少錢的.
應該是算每坪要繳多少稅?
因為不可能房屋大跟房屋小繳的稅是相同的.
我們社區統計的好像是一坪要繳兩千多吧??

bis0815

253分

6樓

bis0815

個人積分：253分

文章編號：19143975

肥肥2709 wrote:
另外變更住宅用地要繳...(恕刪)

元氣大鎮我前年去看
一坪開14萬
附近交通很亂
但生活機能不錯
當天我去看屋時,是假日下午
中庭人好多,好吵
還有好多狗在那邊跑來跑去
小朋友在那騎腳踏車

yossian

5分

7樓

yossian

個人積分：5分

文章編號：19146225

有沒有改成住宅用地已經沒差了

反正我是自住，水電也是住宅用電，沒有比較貴

改成住宅地我還要多繳錢咧

最好不要改

台北縣市工業住宅上萬戶，敢開罰就要有人下台
建的時候官員對建商睜一隻眼閉一隻眼
開罰只罰老百姓? 我相信這些被人民選出來的"官"沒那麼蠢

元氣後面的小山坡比元氣還矮耶~ (目測8層樓高而已)
真的走山下來，頂多填平游泳池而已吧....

trouble.tw

391分

8樓

trouble.tw

個人積分：391分

文章編號：19146371

那裡我看過...後面小山上有夜總會...不CARE的人可以考慮看看

其他如前面所說的，永無止境的交通黑暗期

但社區管理真的不錯，前後出口有六七位保全。

綜合環境缺點只有交通和工業用地及未來不可能有捷運經過這幾點...

我也差點下手買在哪裡~

tan

25分

9樓

tan

個人積分：25分

文章編號：19147209

上個星期找銀行鑑價,20.5萬/坪~~

如果跟前年開價14萬的比,真的漲不少....(不過我還真的沒遇到開價14萬的,最低只聽過預售時16萬)

~TAN~

米堤

1201分

10樓

米堤

個人積分：1201分

文章編號：19147980

元氣剛開賣時,我也有去看過
當時開價16萬左右,但考慮到有邊坡的問題,所以沒買

後來選擇附近同樣是乙工的富貴賞
因為戶數較少,離環狀捷運站很近,加上當時價格也和元氣差不多
所以看屋完隔天就下訂了,現在這裡已有人賣到28萬/坪

聽仲介說,捷運完成後,32~34是跑不掉的
但是對我來說,房價高不是件好事
因為去年地價稅6000多,今年已漲到7000多