1分

樓主

個人積分：1分

文章編號：20029179

捷運共構宅將只租不賣，請問這是房地產市場的利多還是利空???

台北市長郝龍斌釋出新的住宅政策，市府參與都市更新和與民間的聯合開發案，例如捷運共構宅等，以往不少是公開標售，但未來獲得分回的房舍，將只租不賣。
所以新店總站的碧潭有約以及小碧潭站的美河市都將只租不賣了，請問這是房地產市場的利多還是利空???

2010-06-05 17:07 #1

文章關鍵字

共構宅捷運利多房地產市場

liveabcd

5分

2樓

liveabcd

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文章編號：20029226

kurich wrote:
台北市長郝龍斌釋出新...(恕刪)

台北市政府都市發展局表示，台北縣市與捷運站聯合開發的大樓過去都採取賣屋方式，一次出清，未來將改用出租方式，主要集中在新莊蘆洲線上的捷運站。

表示台北市政府看好這區段喔!

不過台北市政府昨天宣布，將提高公有出租住宅總量，副市長林建元說，明年起，大約有13處與捷運站共構的住宅大樓供出租，一年一租，租金也將比市價便宜一成，預計有1081戶受惠。

以後捷運共構宅只租不賣!

http://www.libertytimes.com.tw/2010/new/jun/5/today-taipei17.htm

catbox1975

4分

3樓

catbox1975

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文章編號：20029867

那很好呀~一般租房子的人最怕就是房東要賣房子或亂加租金。
跟政府租房子應該只要繳的出房租不用單心被趕，而且又是捷運共構宅，交通方便生活機能好。
跟買地上權的房子差不多了，對買不起房子的人算是一大吸引力吧。

dagger0408

21分

4樓

dagger0408

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文章編號：20030036

總覺得其中有鬼可以人為操作的空間很大

美河市賣的很差大家都知道說不定這是建商賣不出去把餘屋倒貨給公家機關概括承受

公家機關接手的價格也許就是建商那套根本沒市場的所謂市價

如果真的如此那根本就是赤裸裸的官商勾結

拿納稅人的錢去填建商口袋

扣除修繕等等成本政府出租獲利有多少? 這些都應該成為公開資訊

而不是黑箱作業又搞得貌似為買不起房子的人著想

沒事做

0分

5樓

沒事做

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文章編號：20031219

阿.不是要增加供給量.抑制房價
庶民經濟......哀
以後捷運宅.物以稀為貴

ohhiyo999999999

9分

6樓

ohhiyo999999999

個人積分：9分

文章編號：20031730

看新聞好像能承租的對象也會有限制有可能像能買國宅的標準那樣比較弱勢或低收入的

但害怕的是如果是這種型式相對的那棟大樓的素質可能會受到影響

比如說現在的美河市現在買50p 或三重的冠德美麗台北也45p算是當地高價宅吧

但以後完工市政府捷運局拿來租那種連國宅都買不起只能用以行情7~8折(報導寫的)來租

以後同一個電梯同一層一個用超高價買一個用超低價租難到這樣不會影響那棟大樓的素質嗎?

如果真的這樣已經買捷運共構宅的人應該要哭了吧><

不是看不起或貶視特定族群的意思但市政府這樣搞不會影響省一輩子花大錢去買捷運宅的那些人的權利嗎?

反正...管它那麼多選上在說吧郝~~壞~~

shehlung

195分

7樓

shehlung

個人積分：195分

文章編號：20031979

ohhiyo999999999 wrote:
看新聞好像能承租的對...(恕刪)

我也這麼認為,這樣真的有點怪,要租就整棟都是租的.

olivecat

12分

8樓

olivecat

個人積分：12分

文章編號：20033293

我實在不看好也不支持市府這個政策
現在的捷運共構宅並不是全都市府的
就跟樓上講的高價買的和低價租的人搞一起
高價買的人要哭＝＞或許有人覺活該，投資客掛了吧！
但看好捷運宅便利的自住客情何以堪
然後低價租的人
會不會......連管理費都付不出來！
到時整個社區亂成一團

我覺出租宅就市府有本事bot
反正山也bot 海也bot 。。。。

虎斑貓

liveabcd

5分

9樓

liveabcd

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文章編號：20034935

olivecat wrote:
我實在不看好也不支持...(恕刪)

會不會到最後窒礙難行... 無疾而終阿!

HaHaSue

66分

10樓

HaHaSue

個人積分：66分

文章編號：20036382

對人民來說是利多

對房市來說是利空

瞬幻夢影 http://blog.yam.com/hahasue

捷運共構宅將只租不賣，請問這是房地產市場的利多還是利空???

小惡魔新聞台

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捷運共構宅將只租不賣，請問這是房地產市場的利多還是利空???

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