最近急於購屋.看上了樹林市中華路上的冠軍123大樓.位在8樓的挑高夾層屋.大樓周邊的區域便利性就民生.交通說來還不錯.只是不知居住品質及大樓本身ok嗎? 請瞭解此區的大大們提供意見好嗎?謝謝~
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公設比例還 OK , 車位有機械 , 也有平面 ,
買中華路可能要買車位 , 因為中華路的寬度不大 , 所以幾乎都是紅線！
附近也可以找車位租 , 價格也不貴.
至於環境還算OK , 就是人行道上面停滿機車很討厭
另外要買的話 , 要買背對著中華路 , 這樣比較不會炒！風景也好點！
而居住品質與大樓管理方面我不住在冠軍123 可能沒法回覆您
我是跟 2 樓的大大一樣 , 住在全球台北人的住戶 ,
該社區分為 A B 兩區 ,
A 區比 B 區 早蓋一年 , 戶數的話 A 區多一棟
B區剛蓋得時候 (靠近全家便利商店的是 B 區) , 我母親與我姊姊各買一戶 ,
歷經 15 年之後 , 去年 11 月 , 我自己在 B 區也買了一戶 ,
我是買背對著中華路 , 風景不錯！最近在裝潢了.
管理費我也覺得便宜 , 竟然一次繳交一年 , 就免費送兩各月不用繳交
最近管理費好像要改成 30 元/坪
我是買 58.74 坪 ( 含B1車位坪數 ) , 仲介費與代書相關費用 ... 600w 有找.
冠軍房價也不高 , 千萬別被仲介騙了 , 多上網看一下成交價格
我要是沒記錯 , 勇慶 8 月份成交不少間 , 可以上去看看成家行情.
大大看得是之前法拍 8 樓的這間嗎：★冠軍123★中華路281號8樓-5<11>
當初 拍賣底價：1拍245萬↘2拍196萬↘3拍156萬
假設 1 拍被買走 , 或是屋主贖回 ,
現在拿出來賣 , 我看永慶上面標價 318 萬
所以大大你應該還有很大空間可以砍一下
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renee926 wrote:
那請問你們大樓目前有房屋要出售的嗎 ? 我的預算約2房.20坪左右.300~350萬內(現金買斷.不貸款).可以幫我問問嗎?感謝耶~...(恕刪)
全球的 2 房不多 , A 區有一棟格局是屬於比較特殊的 , 應該就有兩房的 ,
我剛查了一下 , 永慶的資料 , 元月有間 2 房成交 , 五月份有三間成交都是三房的
總之常交價格都在 11 ~ 13 左右 , 你在多看看 , 千萬別被仲介哄抬了！
99年01月
電梯大樓 7 / 16 405 萬元 32.5 坪 12.5 萬元 2/2/2 15.0 年
99年05月
電梯大樓 13 / 16 432 萬元 31.8 坪 13.6 萬元 3/2/2 15.0 年
99年05月
電梯大樓 2 / 16 440 萬元 37.1 坪 11.9 萬元 3/2/2 15.0 年
99年05月
電梯大樓 10 / 16 570 萬元 47.9 坪 11.9 萬元 3/2/2 15.0 年
ICP Electronics , Inc.
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klim1024 wrote:
我不知道這麼久了，還會不會有人理我？
我想買在中華路上的社區．．．
冠軍１２３的夾層是合法還是非法的？
台北全球社區住戶的流動率很高，ｗｈｙ？(恕刪)
1. 我不清楚何不合法 , 但是應該都是有夾層的
2. 全球戶數很多 , 大約 475 戶 , 算是中華路最大的社區 ,
所以按照戶數與流動數來算 , 流動率高嗎？我是覺得還 ok
3. 全球前幾年 2009 2010 2011 都在 12 ~ 15 萬
4. 投資客當初買都在 12 ~ 14 , 現在賣出大約在 16 ~ 18 ...
投資客最近也很愛買這附近 , 低價好脫出
有什麼問題多問沒關係 , 畢竟買房就是要多看多聽多謹慎!!
另外中華露布只有冠軍 123 與 全球 , 還有綠地跟狀元以及台北米蘭與正在蓋得大同
