ray0707

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樓主

ray0707

個人積分：0分

文章編號：23229191

江子翠的『文化風閣』建案

大家好

江子翠的江翠國小旁邊的『文化風閣』建案，

不曉得有沒有人有去看過？

評語如何

2010-10-19 10:17 #1

文章關鍵字

江子翠建案文化風閣

chiff

88分

2樓

chiff

個人積分：88分

文章編號：23231198

這個問題我在這邊也問過了...
已經有人去看過了...
給你參考
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=455&t=1160248&p=89

我攝影...故我在...

eric_xiao5774

72分

3樓

eric_xiao5774

個人積分：72分

文章編號：23258290

都沒有人回你
我來回吧!
剛好我有去看了
公設比28%,但我看除了電梯,樓梯間以外,沒甚麼公設
沒有中庭花園那一些的
也沒有人車分道
因此,垃圾有沒有集中管理有待確定
我看的是兩房跟三房的
兩房後陽台小,三房的正常大小,但感覺仍比一些看過的建案小一些
兩房內部空間不大
我覺得一個人住是剛好,兩個人應該會有壓迫感吧
三房的內部空間OK
開價一坪是49左右,我看的樓層(好像是7還是9)據說可以到45
旁邊是江翠國小還有黃昏市場
另外基地旁邊也已經有建商整好地要蓋的
代銷小姐說開價會更貴
以上是我看過後的感覺

kw9988

0分

4樓

kw9988

個人積分：0分

文章編號：23282648

ray0707 wrote:
大家好江子翠的江翠國...(恕刪)

一坪49萬，哈哈哈哈哈

eric_xiao5774

72分

5樓

eric_xiao5774

個人積分：72分

文章編號：23288102

說真的,每次去看建案都覺得開價好貴
可是還是有人買
真的很好奇真正成交價格是多少?
就以文化風閣來說
我從小在江翠長大
若要說真的合理價格
30左右差不多吧
但如果跟建商開這個價格
恐怕會被轟出來吧

E220cdi

96分

6樓

E220cdi

個人積分：96分

文章編號：23365127

我也去看了...

開價45~50W, 地下全部"機械車位"以180萬計算, 你的車最好不是大車...如果是大車..開門的時候...

記住一點,賣的越高,她們佣金越高...最好是替你想,希望客戶不要貸款這麼高....

現在房仲跟代銷屌的很...連凶宅..大家都搶著要....越兇的兇宅越好賣....

買了之後,一定要加個5W,10W(每坪)再轉售,委託仲介賣...屋主惜售!

不管是預售屋..成屋都依樣...房子現在都是這樣賣的....

我承認我能力不足...真的....儘管我年薪有200...遇到現在的代銷與房仲...我真的承認我能力不足...買不起!

謝謝

kevinxyz1125

14分

7樓

kevinxyz1125

個人積分：14分

文章編號：23366339

我這禮拜去新莊看新富邑，開57萬，還要買2個車位
旁邊一片荒煙蔓草，未來式的高架捷運還離好一段，才是令人吃驚！

板橋開49，旁邊有江子翠站，相關生活機能，我覺得還好啦
房價早已是非理性的飆漲了

BudinBB

0分

8樓

BudinBB

個人積分：0分

文章編號：23379695

這週也去看了！說兩房已經全賣光！ orz

車位感覺都很難停！空間狹隘！
也沒介紹建材、用料，只一直強調地段！
整棟是L型旁邊還有釘子戶在當停車場！

就因為這釘子戶感覺整個建案空間放不開！
最高11F開價49W樓層愈低單價往下遞減1至兩萬，公設27％
但看起來是沒啥公設！
接待感覺不是很專業且好像還沒準備好！
大門設計也蠻怪的！當時來客幾乎都沒開車！
應該都是附近住戶！以上

linext

4689分

9樓

linext

個人積分：4689分

文章編號：23380204

kevinxyz1125 wrote:
我這禮拜去新莊看新富...(恕刪)

松柏街50巷的仰德珍寶會不會好點。
我以前有去大昌拿過資料，也有在版上報過，
它公設上面有寫20%不到，建築品質，在附近算爭議少有良心的建商。
不過，先講!! 松柏街有點塞!! 不是完全沒有缺點。
同樣都是在巷子內的建案，應快上市了吧!!

文化風閣這案子，我四個月前，有看過阿伯在黃昏市場發傳單!!
那時不是代銷在賣的阿!! 現在，看到價格，真驚人!!
me真的不喜歡，買這區域，第一天廈會不會好點!!

eric_xiao5774

72分

10樓

eric_xiao5774

個人積分：72分

文章編號：23380355

我也很期待仰德珍寶
但不知道坪數規劃如何?
如果是大坪數的
恐怕就付擔不起了
大昌建設的口碑不錯
幾個建案也都滿好的
希望有建案資訊的可以提供一下
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文化風閣的基地太小了
開價真的有點誇張
兩房已經售完?
我真的有嚇一大跳
現在人是錢太多嗎?
我去看了之後就沒有接著考慮耶
買的人可以經驗分享一下嗎?

江子翠的『文化風閣』建案

小惡魔新聞台

小惡魔廣編特輯

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