板橋看屋看了兩年了~等到奢侈稅發酵~如果房價降價兩成你會進場嗎

之前在板橋看屋看了兩年了,一直下不了手..結果是房價一直亂漲一通~~我在2009年9月看新板開價都在40-50左右~~新埔也才30-35之間~~過了一年半之後我看那邊的開價都已經至少漲了3.4成了~真的很誇張都不知道房子到底是保值還是<保賺的>~小孩子明年要上小學了我本身在板橋上班住在永和~小孩子目前都沒跟我門住在一起因為我門上班都上到晚上11點~一直想在板橋買房子這樣就可以把小孩子接回來一起住了~老實說這兩年也被老婆在旁邊唸說當初不買現在都買不起了~~就算買了我看我生活品質就沒了~~之前30-35萬本來想說買了至少頭期款付了身上還有一筆錢至少感覺心理比較踏實~~現在買下去我看幾乎頭期款就把我的積蓄都花光了~~今天看了新聞大家都認為會跌2成以上~老實說再跌回2009年9月的價格我就會進場了~沒辦法時間一步一步的靠近~只好硬著頭皮買了~但至少比前幾個月我去看房子比看著投資客一直把房價推上去賣房子一附高高在上的感覺好像我殺價個2成就是澳客~現在總算等到買方的市場了~我想問大家如果房價跌個2成你們會進場嗎??還是繼續等看情形再入場??我個人是跌2成不管當時的紛圍我就會進場了吧~因為我已經等了2年了不想再等了
呵...看地點吧
跌兩成...我也會在買一間
但..機會不大的

小魚4012 wrote:
之前在板橋看屋看了兩年了,一直下不了手..結果是房價一直亂漲一通~~我在2009年9月看新板開價都在40-50左右~~新埔也才30-35之間~~過了一年半之後我看那邊的開價都已經至少漲了3.4成了~真的很誇張都不知道房子到底是保值還是<保賺的>~小孩子明年要上小學了我本身在板橋上班住在永和~小孩子目前都沒跟我門住在一起因為我門上班都上到晚上11點~一直想在板橋買房子這樣就可以把小孩子接回來一起住了~老實說這兩年也被老婆在旁邊唸說當初不買現在都買不起了~~就算買了我看我生活品質就沒了~~之前30-35萬本來想說買了至少頭期款付了身上還有一筆錢至少感覺心理比較踏實~~現在買下去我看幾乎頭期款就把我的積蓄都花光了~~今天看了新聞大家都認為會跌2成以上~老實說再跌回2009年9月的價格我就會進場了~沒辦法時間一步一步的靠近~只好硬著頭皮買了~但至少比前幾個月我去看房子比看著投資客一直把房價推上去賣房子一附高高在上的感覺好像我殺價個2成就是澳客~現在總算等到買方的市場了~我想問大家如果房價跌個2成你們會進場嗎??還是繼續等看情形再入場??我個人是跌2成不管當時的紛圍我就會進場了吧~因為我已經等了2年了不想再等了

如果堅持板橋的話~~倘若沒跌2成還是建議量力而為吧!畢竟生活品質也得要保持阿~~
奢侈稅,降價兩成
這個只有在奢侈稅實施前有可能!

奢侈稅實施後
賣方還要付一成五給政府
如果再降兩成,就是等於降三成五囉
如果我是賣方,我寧願不賣

所以說奢侈稅前,降兩成是有可能的
奢侈稅後應該會漲一成吧!


ascadia wrote:
奢侈稅,降價兩成這個...(恕刪)

就我看身邊的人很多也是這種想法,
他們很多都是有二間以上房子的人,
不是沒貸款就是貸款還付的出來,
不管有奢侈稅還是其他打房措施,
根本不會想降價求售,大不了多放一陣子,
我相信很多台灣人都是這樣。
不過應該還是會有資金不寬鬆的投資客,
如果已經有買房子的計劃,
遇到合理的價格可能就要衡量一下自身狀況考慮是否購買,
祝版大順利買到心中的好房子!
用租的就好了,真的。


qqatai wrote:
用租的就好了,真的。

15字15字15字15字15字15字


租的跟買的~~我想聰明如開板大心中早已有所衡量得失~~既然開板大是要買~~就別提租這檔事了吧~~
wtp wrote:
就我看身邊的人很多也...(恕刪)


+1
奢侈稅或許實施前的變數會讓想買屋者觀望
大家想撈便宜吧
但一旦正式實施
打到的就是那些過於投機的投資客
手上一堆過度使用財務槓桿的房子才有機會殺出
一陣子後沒房子殺了房價要上還是下?
試想
要是你手上有兩三間房子
如果房價跌
你會甘願賣出?
除非你撐不住了對吧
就算你有一兩百間房子
只要口袋夠深也不怕
誰要賠阿誰願意賠售阿?
更何況自住的根本不為所動!
跌到一坪剩一萬也不會賣的

所以奢侈稅影響的區域我認為頂多就是那些投資客暴多的地區
看有沒有那種賭命下去買的投資客撐不住殺出讓觀望的禿鷹門撿便宜
其他地區不能說沒影響
但相當有限
想撿便宜的也得別人肯給你占便宜阿
sars是大家慌了以為會死一堆人才會亂殺
依現在局勢只出一個政策
哪個口袋深的投資客肯殺低?
誰願意當傻瓜?
大家慢慢等吧!
a.繼續租吧...不要再想房子的事.
b.硬吃...馬上買房子
c.等待房子跌兩成

3個方案... 老實說實現的機率是a > b > c

原因只有殘酷的一個...比你口袋深也覺得回到2009就想買板橋的人很多.
就算跌下來了...你也不見得可以買到你真正想要的. 因為會用搶的.

最近很多同事的媽媽都忍不住幫自己子女買...林口2x萬也硬買下去了.
我沒有鼓勵你馬上買...而是真正看到你跟你老婆"非常喜歡"的再買. 不然就等或繼續租. 其實重點應該不在要等到什麼時候...而是你們是否負擔的起.
如果負擔不起...還不如租屋把錢省下來做別的用途. 房屋不是人生拼圖的唯一.



說個指標讓你參考好了...
板橋第X天廈高樓層成交價
2010 7月 約45萬
2010 10月 約48萬
2011 1月 約50萬
2011 3月 約53萬

會不會跌下來...我不知道.
不過這期間我已經買別的建案了...
老實說這一波大家預期心理太強...多空情況不明. 只能看你自己膽大心細去做決定了.

wiseabni wrote:
老實說這一波大家預期心理太強...多空情況不明. 只能看你自己膽大心細去做決定了.

今天有位前年對我買房置產嗤之以鼻的朋友一直轉貼有關奢侈稅造成房市下跌的新聞給我看~~
我問他說你既不買房(換屋)而我也是自住不賣房, 你一直貼這類新聞讓我看幹嘛! 他竟回我說看了很爽阿~~他說他要等半年後要來買房了~~呵~~我看阿~~再過半年他一定會想說應該會跌更多要再多等半年看看~~唉~~就是這麼一回事囉! 看自己賭性堅強還是投資理財判斷正確囉! 不過話說回來他當時選擇不買房轉投資股市一樣是賺了幾百萬~~只能說該是他的就是他的~~老天爺已經算好要給每個人一生多少錢財了~~早晚而已吧!
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