與北大特區再續前緣

上週去北大看房子，只看遠雄三大系列（紫京城，碧連天，翡冷翠）。最後喜歡上一間翡冷翠高樓層的未裝潢的房子（非面學勤路的那邊）。由於是邊間，採光非常明亮，讓人有很舒服的感覺。該屋扣除車位的坪單價是開33.5萬。雖然仲介一直說這種景觀屋目前的成交價都在30以上，我雖不相信，但也沒當場吐槽。回來後仔細了查了很多資料。雖然沒辦法正確估計對方（應該是投資客）的入手價，但保守估計應該在22以下。

雖然父母對於那邊的生活機能有很大的疑慮，加上買那邊我就必須每天開車上下班，油資，過路費及停車費一個月要將近多一萬元。但老實說我對那裏悠閒的環境實在覺得適合自己跟小孩居住。於是我精算後開了一個26萬/坪的單價。並且沒有加價的打算（一毛都不加）。估算了一下：屋主賣給我的話，扣掉仲介費也還是有兩三百萬的賺頭。我偷偷地瞞著老婆去下斡旋。但等了幾天沒結果，我就傳訊息給仲介說今天要給答案，不然就撤斡旋（原本的期限是到週六）。後來等了兩個小時，仲介告訴我：屋主還是不想賣這麼便宜。 於是就把斡旋給撤了

雖然沒買到，但我也算是心上一塊石頭落了地。之後應該就專心找板橋或樹林的房子。我雖然不知道未來房價的走勢，但反正都已經漲翻了，也沒差多找一段時間。

我個人是覺得我的開價並不離譜，而且也非常合理。因為超過26以上，應該可以開始在板橋尾巴找的到了。若沒有坪單價超過3萬的差距，實在沒有理由選北大特區。因為當初這個區域打的口號就是1/x北市房價＋25分鐘。不管怎樣，現在也不用因為買這的區域跟父母意見分歧了。我祝福這個屋主可以找到合適的買家。但是如果未來屋主有透過仲介回來找我的話，我的開價會是從25萬/坪做我的最高價談起。我想這種總價2千萬以上的房子應該不是那麼好賣才是。當然如果運氣好還是可以碰到中樂透的好客戶就是了！

再見了，無緣的北大

後記：
本來沒談成這間就打算乖乖回去板橋找房子。但中間看了不少間板橋的房子，只能說貴又小。
我那很熱心的房仲又找了一間碧連天高樓層給我看。
不看還好，看了就覺得：這間更棒。雖然已經有裝潢，沒辦法重新裝潢，但原來的格調就是簡單，也非常符合我們的需要。經過兩週的洽談，今天終於順利成交簽約。

其實就如大家說的，買屋真的要有屋緣，沒買到，下一間會更好。接下來就是努力工作，早點把房貸還清了～
也預祝還在找房子的朋友早日找到愛巢。