請問一下各位大大~中和員山路及中正路交叉口在PANASONIC旁邊那塊拆掉的空地,請問有那位大大知道是要幹嘛的 ? 是新建案嗎 ?
那是要蓋20層的鋼骨住宅大樓
但是出入口如果是面 向員山路的話
就要好好考慮上下班時段塞到不行的車流

中國廚藝學院 wrote:
請問一下各位大大~中...(恕刪)

藥廠拆了要蓋房子,交通糟上下班很塞車,現有高架橋跟未來環狀線高架橋經過很吵,生活機能不理想

附近都是工廠,
後面還有一座(宮)

但是最主要的是交通,因為車自地下室停車場開出來以後
就會面對員山路一團混亂的車流
我上下班時間常堵在這裡,真的很可怕

米堤 wrote:
後面還有一座(宮)但...(恕刪)

感謝大大回覆,小弟是住新生街這邊,只是好奇這邊有甚麼狀況
『 在山的面前,我永遠謙卑;不敢言征服,只願山仁慈 』
久泰建設要蓋的房子,詳細資料還沒有,可能要等他拆完勝昌後,才會有比較明顯。

出入口如果不在員山路上,應該就是在581巷那邊,不會在民生路這邊,因為這邊旁邊是馬路,出入611巷專用道路,而靠近611巷現在圍起來的那一愧地是鐵路局用地,預計要蓋捷運工務所,所以將來出入會很麻煩



現在開始在整地了耶……
不知道這邊怎麼賣……

各位大大,有什麼資訊嗎?
久泰建設官網有建案名字,叫圓山帝寶吧
地上27層/地下5層的建案,大概是久泰目前的大案之一

久泰以前大多是先建後售,這案子可能會跟環狀線差不多
同時間完成,至於價格變數太大,完全說不準@@



應該是員山地區創新高價豪宅等級...
雖然地段不是很優,旁邊環狀線高架很高,南邊跟西邊都有工廠區,員山路又狹小,上下班容易塞車,但衝著PT設計及本地少見的鋼骨岡石宅,離捷運中原站約750公尺,估計低樓層開價50萬,高樓層65萬以上。




案名:圓山帝寶
102中建字第00688號
中和區民富段199地號 103年公告現值114000 公告地價19400_
基地面積合計5392.1㎡
設計建蔽率35.06%
設計容積率431.99%
建物高度 97.85M
層棟戶數 1幢 2棟 地上 27 層 地下 5 層 共 191戶
構造種類 鋼骨鋼筋混凝土構造
總設計停車輛數 616
樓層高度3.5~3.6米
挑高夾層店面
外觀設計特聘請世界知名P&T Architects and Engineers Ltd 設計,景觀搭配知名瀚翔景觀國際有限公司,全棟石材設計。外觀就跟元大一品苑相當類似,只是兩連棟。



圓山帝寶圖面


元大一品苑圖面

0936010 wrote:
應該是員山地區創新高...(恕刪)


環境不是很優,附近交通也有些亂
那規劃確實像元大一品 好宅 豪宅
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