各位
今天收到新北市政府地政局來函
主旨：檢送變更板橋(浮洲地區)主要計畫(配合板橋浮洲榮工廠周邊地區都市更新計畫)案
土地所有權人參與區段徵收開發意願調查表1份，
惠請於本(101年)4月30日前填妥意願調查表並郵寄至台中市xxxxx，請查照。
說明：一、依內政部100年1月18日台內地字第0990261119號函辦理。
二、本案委由得盈開發有限公司辦理，相關洽詢事宜請逕為電洽(04-23xxxxxx)。
附件是一個土地所有權人參與區段徵收開發意願調查表，
上面有寫新北市政府為推動板橋(浮洲地區)主要計畫(配合板橋浮洲榮工廠周邊地區都市更新計畫)案
由本府城鄉發展局辦理本計畫案之都市計畫變更作業，面積約104.23公頃，並將以區段徵收方式辦理。
接下來是一些說明本調查內容供內政部都市計畫委員會審議，渉及隱私部份絕對保密不公開......
填寫完問卷調查後請寄回新北市政府地政局。
新北市政府地政局敬上
受託單位：得盈開發有限公司
諮詢電話：(04)23xx-xxxx
傳真號碼：(04)23xx-xxxx
回郵也是寄到得盈開發有限公司的
我的疑問是：
1.這是什麼東東？表示我家要被政府徵收了嗎？
2.101年1月4日修正通過之土地徵收條例第30條，應按徵收當期之市價補償其"地價"，那房屋價值呢？
有沒有網友修法後才被徵收的？補償條件如何？
3.新北市政府要我諮詢的對象是開發商？這樣會不會不公正？
4.新北市政府地政局網站有很多發發案，有完成的，有開發中的，有101年預計開發的，
就是沒有這個案子，得盈開發有限公司連官網都沒有，查都不知去那查。
5.打新北市民熱線1999，幫我轉了都發局和工務局，一問三不知，沒有人可以回答我？
請這方面有經驗或學有專精之賢達人士賜教好嗎？
謝謝大家
也歡迎鄰居一起討論，104公頃應該附近全中了吧!!
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henrycrliu wrote:
各位今天收到新北市政...(恕刪)
受託單位：得盈開發有限公司
諮詢電話：(04)23xx-xxxx
傳真號碼：(04)23xx-xxxx
回郵也是寄到得盈開發有限公司的
懂了嗎?都更都更呵呵呵~~~~取得10分之一同意.又可繼續提案走下去摟~~~~~~~~
都更法嘛.依~~~法~~~行~~~~事.一定要寫得冠冕堂皇.
主導的是得盈開發有限公司.政府只是依都~~~~~更~~~~~法條例來發文的.企劃主導的是得盈開發有限公司的.
收一收.達到10分之一.又能繼續走下去.依~~~法~~~行~~~~事...多好聽的詞.讓人為了新氣象而有夢.
馬上想都不用想簽了它吧.都更法萬歲.建商萬歲.政府萬萬稅~~~~~~~~~~~
真的是政府弄的那幹嘛回郵也是寄到得盈開發有限公司.不是直接寄到政府.電話為何留民間公司.
真是完美的計劃~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~真的都更法千千萬萬不能停.那麼好的政策.
????~~~~~~~那為何幾乎都台北市跟新北市?????????????????其它少之又少到靠杯~~子倒水來喝.
喔~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~懂了.
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看一下辦法跟流程吧
一堆人不看法律，還跟一般實施的都更混為一談=.=
區段徵收完你的土地不會消失，不過會變小(通常是原來的40%)
其他的會變成馬路公園啦這些重劃區會出現的東西
所以搞完以後地價通常會上升啦
最近會發地的奇岩新社區就是最好的例子
浮洲地區距板橋市中心近，又有現成的捷運跟鐵路
旁邊又是濕地公園跟河岸
好好規劃其實會是一個好地方
95年政府擬定了「板橋浮洲榮工廠周邊地區都市更新計畫」
98年通盤檢討後，理論上整個浮洲的都市計畫是長這樣子的
去年為了選舉，在浮洲搞了合宜住宅
為了要蓋這個東西，再把這個計畫拿出來變了一變
http://www.planning.ntpc.gov.tw/web66/_file/1691/upload/21065/101.4.pdf
現在正在內政部審議…
IMPROVISATION-http://cordate.idv.tw
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