五股 洲子洋 未來之都2 一坪開價喊到38萬??

【張琬聆╱台北報導】新北市五股區洲子洋重劃區推案屢創新高，年初由茂德機構推出首案「未來之都」，開價每坪35萬元，日前完銷，近期將再推出第2期，開價每坪38萬元再創五股新高。因重劃區佔地廣大，吸引多家建商卡位，全坤建設將推換屋與首購產品，鄉林集團4月也與地主簽約合建。


建商卡位洲子洋重劃區
洲子洋重劃區位於新莊副都心重劃區北側，總面積約52公頃，為目前全台面積最大的民間自辦重劃區。今年農曆年後，由茂德機構首推建案「未來之都」，每坪開價35萬元，目前已完銷。

3年前進場布局
茂德機構曾在新莊區歐洲村造鎮，「未來之都」副專案經理楊人豪表示，茂德機構在洲子洋重劃區有9塊基地，共8000多坪土地，未來將以造鎮規模依序推出9期建案。「未來之都」第2期預計本月12日公開，總銷10.5億元，基地約500坪，每坪開價38萬元，創五股區新高價；第3期也籌備中，預計年底公開。
全坤建設3年前即進場布局該區，為首家插旗洲子洋重劃區的上市建商，已與地主簽下芳洲段共4500坪合建土地，前2期基地面積各約2000坪，第1期預計於6月取得建照，10月推案，規劃40~50坪換屋產品；第2期將於8月申請建照，預計年底推出首購產品，2案分回總銷共35億元。

北市移居新據點
全坤建設執行長廖學新表示，以目前區域新推案開價近40萬元來看，未來該區房價極具成長潛力，且10分鐘內能開車進台北市，「可望成為台北市移居的新據點。」全坤在該區還有500坪土地，將繼續與地主談合建，擴大推案面積。

麗寶：不急推案
麗寶機構目前也持有洲子洋重劃區逾6000坪土地，麗寶機構副總經理何昭宏表示，洲子洋重劃區未來富發展性，但目前開發尚未成熟，所以不急著推案，未來將採先建後售方式，約2~3年後才有新案推出。
另外，鄉林建設4月底已和地主簽約合建，但尚未有進一步推案規劃；九揚機構則自去年即在新五路上立帆布預告將推出「九揚華茲堡」，但仍未開始銷售。



http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20120509/34215218
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嚇死人!!連五股開價也快站上四字頭了