請問泰山都市計畫這塊農地的發展性

圖片中紅框的區塊是屬於限建農地,目前大都是鐵工廠,
從網路上查得的資料這塊土地似乎還沒有發展的計畫,
不過這塊地離機場捷運A4新莊副都心及A5泰山站都還蠻近的,也緊鄰塭仔圳重劃區。

想向各位版友請教這塊農地的發展性如何,網路上或政府機關有哪些資源可以查到相關資料呢?
現在一坪的價碼大約多少呢? 謝謝各位 :)


請問泰山都市計畫這塊農地的發展性

你是地主嗎?
可以跟你說這邊要發展起碼要等到10年以上了
目前這邊是沒有人會出售的
除非是畸零地
我是在地人
他的隔壁就是泰山有名的18甲....聽說要起來很像要很久..鐵工廠一堆.....
等新莊跟泰山18甲建案去化這些庫存 看有沒機會繼續蓋

目前覺得 房子真的多到蠻誇張的
qperson wrote:
圖片中紅框的區塊是屬...(恕刪)

楓江路46巷與86巷就超過200間中大型工廠及倉庫.還有一間果菜市場.
塭仔圳重劃區更是超過1000家中大型工廠及倉庫.
雖然都是違章工廠居多,
但把它們都趕走蓋大樓,
賺錢的是田橋仔及建商,
苦的是原本在這裡賺辛苦錢的勞工階層.
hotkof2000版友,我家以前也是住在那,已經搬離很久了,
目前仍有一小塊土地在那個區塊,有在考量是否要將這塊土地進行處置。

不過目前網路上查得的資訊不多,
請問為什麼那邊不會有人出售土地呢? 目前市場行情價大約是多少呢?
可以從哪裡得知那何時會有發展計畫?

非常感謝 :)
這一區”未來”有一個捷運站,經過五股,連接泰山站跟蘆洲線。
不過這是”未來”的計畫,要多久,誰也不知道。
http://www.ntpc.gov.tw/ch/home.jsp?id=28&parentpath=0,6,27&mcustomize=news_view.jsp&dataserno=201403040012

【新北市訊】泰山楓江地區緊鄰新莊副都心,是新北市核心都市地區中最後一處尚未進行整體規劃的非都市土地,新北市政府城鄉發展局已於103年2月27日完成「擴大泰山都市計畫(泰山楓江附近地區)」案的評選作業,預計在今年底前完成整體規劃草案,並研提擴大都市計畫申請書及政策說明書,提送內政部及環保署進行審議。
  「擴大泰山都市計畫(泰山楓江附近地區)」之計畫範圍東以二重疏洪道為界、西以五股、泰山都市計畫為界、南臨新莊都市計畫(新莊副都心)、北臨國道1號北側路權線為界,總計畫面積約240公頃,扣除原本五股工業區的141公頃,實際規劃範圍為泰山楓江地區及新莊新北大道北側之非都市土地,面積約99公頃。
  由於該地區違法工廠林立且緊鄰建築,消防安全堪慮,景觀更不佳;然而在周邊快速道路及捷運系統建設的驅動下,該地區已由過去的都市邊緣逐漸轉變為都會區的核心,在新北市區域計畫中更將本地區設定為以「國際創新都心」為定位的「溪北策略區」,是大臺北都會區三大都心之一。
  本計畫案希望透過擴大都市計畫之法定程序,將該地區從土地使用及產業發展趨勢來檢討規劃,並導入都市計畫分區規劃方式,以改善現況違章鐵皮工廠林立、環境品質低落、公共設施用地不足等問題,解決原有土地使用違規情事,降低都市災害風險,縫合都市土地、引導土地開發及產業資源之合理分配及利用,促進都市發展建全並帶動地方發展。

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不知道這則新聞提到的泰山楓江地區有沒有包含到我畫的區塊呢,請問有何地方可以查到嗎?
你好,就我所知,重去年到現在,至少有成交2筆,好像都約600坪,1坪農地價格都約在28~30萬左右,你沒看錯,是賣農地的價格(不是建地也不是工業用地)
建議:如沒欠錢先不要賣
qperson wrote:
不知道這則新聞提到的泰山楓江地區有沒有包含到我畫的區塊呢,請問有何地方可以查到嗎?...(恕刪)


政府還沒公布圖面 ,但從面積這麼大可推測到應該是有包括你畫的區塊(面積才夠99公頃).
但蠻有可能不包涵該區西北角住宅區那塊地.
不過泰山楓江地區這邊恐怕10年內不會動手,現在仍是非常初期的評估階段.

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