自從實價登錄之後
看到元氣大鎮(中和中山路三段1~50號,完工約四年)
大多都是28~33左右的成交價

昨天又去看了一間24坪的,開價900萬多快1000萬(一坪約38)
房仲說:「我們前一陣子賣出四戶,每戶都是36萬以上成交的...
現在政府為了打房,所以都只把低價的登上去,高價的根本看不到...
還有一戶,因為裝潢得不錯,屋主要賣42,有人開價40,結果屋主不賣....
我們這裡現在都差不多要35、36才有機會...」

我在想,四年前一坪17~18萬,乙種工業用地
之前號稱有機會更改地目而漲了一波,現在又隨著炒房風氣從平民價變成豪宅價
想知道,它到底多少錢算合理??

目前只希望可以用700多萬買個室內空間有20坪左右的小房





仔仔_陳 wrote:
自從實價登錄之後看到...(恕刪)


變更地目就地變成住宅用地...目前全國還沒有一件成功的案例
政府開的兩個條件 我想...住戶絕對不會答應或者意見整合成功
所以 就不用考慮變更地目這個誘因了

說實在的乙種工業用地的房子一坪要賣到40萬的話
為何不考慮其他地點?40萬的價格在板橋市或者其他地點
應該也有不錯的物件啊?條件絕對比元氣好
何必去當盤子給人敲...
我朋友前二 三個月賣一戶頂樓24坪的 一戶成交價38萬 真的超貴的 連我都嚇一跳 給你參考看看

仔仔_陳 wrote:
700多萬買個室內空間有20坪左右的...(恕刪)

大大要不要考慮公寓一下...
在中和大樓室內要有20坪..現在700萬好像買不到...
難怪全民炒房啊,四年就翻倍了,全台灣都在炒。。。
每個投資的都要投資房產。
四年前剛出社會不久,現在也完全買不起了。
我想還那麼多人要買房,價錢就一直會高高掛吧!
不過四年翻倍甚至翻好幾倍我還是覺得很誇張。

仔仔_陳 wrote:
現在政府為了打房,所以都只把低價的登上去,高價的根本看不到...(恕刪)


只能說話術!!
代表低價還是買的到!!
重點是你認為這邊值不值得!!
高價你也可以問問看為何可賣到那個價位啊!!
不要被人騙了,新埔捷運站那附近有些大樓成交,還不用那麼貴,
高價買乙工,抓交替也不用這樣!!
政府去年早講了,不會再放乙工成為一般,有空去查查舊聞。
最后一批乙工轉成一般過的馥華生活家,在江子翠那,也不用一坪成交三十八萬。
還是乙工的馥華大台北,更便宜!!
仔仔_陳 wrote:
自從實價登錄之後看到...(恕刪)


已經講過很多次。

現在房子賣得超爛,很多人都是空屋賣一年還在賣。但是屋主會繼續調「高」價格。不是調低。但是依舊賣不掉,依舊繼續掛賣。


那你確定真的要買嗎?
我親戚2年前買一坪22萬,10樓面中庭
給你參考一下

仔仔_陳 wrote:
自從實價登錄之後看到...(恕刪)

乙工是考慮因素之一
元氣唯一優勢還是環球購物中心
以那地點 沒有它保證價格比現在低7-8萬
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