深坑離信義區101也很近
漲幅卻比基隆慢
好奇妙喔!
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老溫一 wrote:
2字頭比例不高福容大...(恕刪)
淡水林口三峽是因為有大片平地可以發展所謂的新市鎮
所以人口會越來越多，腹地也存在發展空間
深坑的平地太少了，連跟基隆比都算少，未來也沒有什麼發展空間
生活機能上也不如基隆，至少大賣場、速食店這些基隆也是樂勝深坑
就算離101跟信義區近也不代表絕對，本身的環境也是考量的點之一
生活機能、交通便利度、環境.....影響價格的因素很多
如果深坑走信義快到信義區的公車改成 BRT 班次密集穩定且到半夜十二點才收班的話
我相信深坑的交通問題就沒這麼多猶豫點了
北大、林口現在也是一堆 9 字頭快速公車當道
現實是 912 只有尖峰才有 7 ~ 10 分鐘一班的水準，上信義快前沒有專用道所以跟大家一起塞車
假日是 15 ~ 30 分鐘一班
而且 22:30 就發最後一班車，對於夜生活常到十一點過後的台北而言
這個時間回深坑就不那麼方便了
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報載去年漲幅達100%!
今年以來因為沒什麼新建案推出(只有太倚建設的信義時代),
加上深坑的地很少,
破碎又不完整,
建商不容易來這邊炒地.
但,深坑的房價還是不便宜!
像樣一點的有電梯有停車位的,
一坪也要25~30萬,
總價也在1000萬以上,
買不起呀...
雙北房價 再創歷史新高
作者： 記者蔡惠芳╱台北報導 | 中時電子報 – 2011年11月25日 上午5:30
工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】
儘管全球經濟景氣趨緩，但台北市、新北市預售屋和新成屋房價，截至11月24日止，仍雙雙再度創下史上新高！台北市2月至11月的近9個月來，房價上漲8.5％，每坪達80.3萬元；新北市上漲9.8％、每坪達33.6萬元，雙雙創下史上新高。
住展雜誌昨（24）日公布最新調查指出，自今年2月奢侈稅即將開徵的政策曝光、一直到11月，雙北市的房價不降反升，再創新高。
住展雜誌研發長倪子仁表示，台北市12個行政區中，以中正區的漲幅最大、近9個月來上揚18.4％，其中內湖區的漲幅最小、漲幅0.1％；至於最貴區域在大安區，飆上每坪預售130萬元，一再改寫台北市預售屋房價的歷史新高點。
新北市方面，除了八里房價維持平盤、及蘆洲出現捷運通車後的房價「修正效應」外，其他的行政區皆為上揚。其中，深坑是今年房市的黑馬、漲幅最大達100％；蘆洲的漲幅最小，下跌2.1％。
另外調查也指出，北市漲幅前三名，分別是中正區的18.4％、大安區的13.2％及中山區的12.7％，三區都是台北市市中心的第一環，尤其大安區、信義區與中正區，平均房價都已站穩每坪100萬元大關。
新北市方面，受到台北市高房價排擠效應的影響，使台北市人口紛紛移居新北市購屋置產，造成新北市的移入人口大增，也帶動新北市房價再向上攀升。
新北市預售屋平均房價，從今年2月每坪約30.6萬元，上漲到11月的33.6萬元。其中，永和突破5字頭，突破4字頭的有新莊、三重、新店與深坑。
至於新北市今年漲幅的前三名，分別是深坑的100％、三重的24.3％及汐止的18.2％。
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