三重賣房一般約快到期,到底要不要續約呢?

現在三重重劃區自住的房子給兩家仲介委賣
有人出價也和市場行情差不多
但是若服務費一定要到4%足,就卡在那邊無法成交
雖然知道一般約可以自己賣
但是自賣的價格要是以委託仲介的價格po上去(因為有考慮到服務費問題)
卻是自賣,買方一定覺得過高
若用自己較低的價格po上去,就會和仲介打架...
現在若不續約收回自賣,加上自住中,就怕管道不多(因為591幾乎都是房仲的..)
真是苦惱滾來滾去

2012-12-18 13:00 #1

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三重

guaposimo

2分

2樓

guaposimo

個人積分：2分

文章編號：40596729

一般住宅賣方4%應該只有某直營店簽約很硬
重劃區內還是有加盟店的仲介~

而且目前你自住~
我建議你找一家你認為比較認真的加盟店簽專約就可以了~

1. 價格訂好
2. 專約1個月也可以
3. 加盟店專約簽到3%就可以了~

基於加速成交,堅持你的價格,成交給的服務費百分比也可能更低

yangcu0813

36分

3樓

yangcu0813

個人積分：36分

文章編號：40600119

約照簽(別簽專賣)
照樣自賣
若是自己賣出去了~買賣雙方都省仲介費何嘗不好

nancychi

2分

樓主

nancychi

個人積分：2分

文章編號：40616917

沒錯.該直營很堅持
但一般看屋的人好像還是喜歡找直營店..

guaposimo wrote:
一般住宅賣方4%應該...(恕刪)

guaposimo

2分

5樓

guaposimo

個人積分：2分

文章編號：40619028

重劃區的房子想必1%也是10幾萬起跳

一般約跟專任約的服務態度上會有gap (指尋找客源)
價格的準則賣方拿捏好就不需擔心被綁死...
簽約以2-3個月為原則就好啦~

態度強硬的2%+4%業者我著實不認為有60萬up甚至上百萬服務內容!!

以上,是我個人經驗~

金楓寺

0分

6樓

金楓寺

個人積分：0分

文章編號：40620687

前陣子到重劃區看房
找了仲介也下了斡旋
但因價錢雙方有岐異而作罷
後來研究了該區的價格我出的應是行情價
不成的原因應是百分之四的仲介費
平心而論北部房子動則千萬一棟房子成交
仲介穩拿百分之四到六不是50就是100萬實在是太多了
難怪01的朋友很多人都認為仲介是堆高房價的元兇之一
但話說回來賣房買房是件很煩人的事不透過仲介除非自己很閒
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