最近老媽喜歡上北大特區，要我幫忙找2房的，她和我爸一人一個房間，
這兩個禮拜去找仲介，問了幾間
京都==> 沒兩房了，最近有很快就成交，31.x萬/坪
哈佛 ==>也要30萬/坪
風呂:26萬/坪
連最邊的樂活郡也要25萬以上
仲介說，碧連天面學勤路中大坪數低樓層都站上30萬了，何況是兩房
可是我上實價登錄，學勤路最高26~28萬而已啊，是我看錯嗎
仲介說北大過年前到現在漲很多，是真的嗎~
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jackmarkkimo wrote:
五股洲子洋下次我再去看看，不過它有像北大一樣可以讓退休的老人可以很輕松四處逛逛的大地方嗎
我媽是看到台北大學，藝術大道，還有週邊，她說她住在這會很有的逛，不怕沒地方去。
捷運還好，有的話算多的，本來在永和離捷運就有一段距離，
父母本來就住永和，河濱公園也很大，但逛起來還是有一點差
鶯歌可能就不考慮了，我自己開車去看過，街道跟永和差不多，不過真的便宜很多，謝謝你的建議。
因為是父母要的，只是想問一下，版上有大大有沒有人比較了解那邊的成交紀錄，
因為實價登錄只到一月，用那個價錢談，看起來有點差距。
北大環境不錯，現在社區也都已經成型且有規模了，
如果有開車是蠻方便的，而且捷運會到市遲早的事，
但據我了解現在皇翔的新案在那邊算是貴的了，
平均要站30萬也是辛苦，但是兩房因為總價的關係，
的確會比區域平均值會高一些，而且實價登錄區段內15%強和後10%差都會被剔除，
你查到最高的充其量也不過是10%~85%間的價格，
雖然說房仲通常會灌水，但有時候比時價登錄高的比比皆是，尤其台北市。
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