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小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

13分

樓主

個人積分：13分

文章編號：43234501

請問新莊台北加州B區好嗎？還有單價？

我最近看上一間新莊台北加州B區的房子（2房）
屋齡是22年了
但是一層2戶
格局也不錯
我有想出手
但是想問問那裡合理一坪是多少呢？
現在開32／坪左右～

另外，台北加州建商是遠雄，應該不會有什麼問題才對～
有沒有什麼要注意的呢？

謝謝！！

2013-04-21 11:05 #1

文章關鍵字

台北加州 B區單價

1283分

2樓

個人積分：1283分

文章編號：43235491

B區近來無成交
有一戶9F 陽台面東53P掛賣價太高,快一年還未賣出

你說的2房應該是面中庭
若是口袋夠深,可考慮9F那戶,面東景觀好,可視運動公園,新板夜景,只是須考慮53P是否適合你

我2011買陽台面東高樓層,21.5W/P
另外2012 信義房屋D區 6F成交價,假若扣除車位150W, 27.7W/P

時隔半年多,我估B區合理成交價27~28 W/P

chxxyy1

0分

3樓

個人積分：0分

文章編號：43236905

我住過B區8年 7年前賣掉買C.D區
當時我住的2房33坪 15樓景觀好採光棒
2戶用2部電梯(真懷念)
格局超棒管委會運作良好
建材施工都不錯(當時施工時有買預售的朋友天天現場報到)
台北加州目前CDEF區站穩30萬左右
B區應該行情在27..29附近
如欲購買可從25萬附近殺價
視樓層棟別而定
以上提供參考

5分

4樓

個人積分：5分

文章編號：43238076

去年終有朋友想賣中間樓層（忘記哪區了）
一坪開30萬，不知道是否有賣掉
但老實說....如果1P要30，我自己覺得蠻貴的..... 回報你

回報你

13分

樓主

個人積分：13分

文章編號：43254942

謝謝大家的回覆
房仲和我說, 屋主說要30/P他才要談... 去年實價我有查到28/P左右, 但房仲又說那是大坪數的 (5X-6X坪的), 但33坪對我也很大了說...

13分

樓主

個人積分：13分

文章編號：43254969

你好,
可以請問為何B區會比較便宜嗎??

13分

樓主

個人積分：13分

文章編號：43270346

今天房仲說，如果要用28買到，應該有難度
我只能說，房價就是這樣被炒高的啦！！好想哭呀

30分

8樓

個人積分：30分

文章編號：43271824

poma4ever wrote:
今天房仲說，如果要用28買到，應該有難度
我只能說，房價就是這樣被炒高的啦！！好想哭呀...(恕刪)

你如果這價格買，你就是炒高房價的人阿...
請多跟房仲角力...不然換個仲介談，我認為台北加洲25／p我都覺得不值...

1283分

9樓

個人積分：1283分

文章編號：43272336

poma4ever wrote:
可以請問為何B區會比較便宜嗎??
...(恕刪)

台北加州共6區,一開始設計AB,CD,EF 兩兩聯合成大社區
但 A,B區中間社區道路一來串聯中平路,新泰路
另一方面聽說是有人檢舉社區道路違法私設管制鐵門,所以A,B 區目前是獨立的
資源,中庭獨立,少了社區道路空間,單價略低

致於CD,EF社區中間道路身分是否也是曖昧的?我就不知了