在492巷內的空地，那地要幹嘛？
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billlyba wrote:在492巷內的空地，那地要幹嘛？
先看空拍圖：
假設你指的是中間那塊草綠色空地
其實這塊地大部分不臨路喔，只能透過那條492巷小巷子出入
再看看都市計畫圖與地籍圖：
這塊地是住宅區沒錯
但是後面與泰山綜合體育場之間，有一條都市計畫巷道尚未開闢
空地本身也是有都市計畫巷道切過切成兩半
就是衛星空拍圖中，出入口在公園路上面的某個私人停車場
依據我的猜想：
這塊492巷內空地地主，與鐵皮屋頂停車場地主不同人
空地地主可能是想等到公園路的巷道開闢之後，再來開發這塊土地
這樣在申請建照時可以蓋得比較多一點
不然只依據492巷出入，巷道狹窄
依照台北縣法令連基本容積率300%都拿不到
停車場地主則是想等政府徵收，因為道路預定地要賣的話市價比較低
跟492巷地主一起合建的話，分房子時並不平等
只能用道路容積移轉的方式去計算分房子數量
由於利益是矛盾的，所以兩邊卡住蓋不了
而且根據地籍圖，空地中間有T字形狹長土地蜿蜒切過
我猜測這是舊圳道，所以空地還包括了水利會土地
以上都是我瞎猜的....
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