三重都市計畫(高速公路北側仁義街附近地區)

三重都市計畫(高速公路北側仁義街附近地區)

這個區域不知道有沒有人在關注?提一下好了。

【位置】
這個區域位置在淡水河畔,大致在重陽橋跟高速公路之間,
三個月前,都還是鐵皮停車場、簡易工廠,
目前已經幾乎全部進入整地狀態,用鐵皮圍起來了。

【時程】
我個人估計半年內可能就會整地完成,也許今年底之前就可以看見第一棟樓動工。

【交通誘因】
這個區塊我個人認為交通誘因如下:
1.緊鄰台北市:隔淡水河一條橋就是台北市。
2.聯外交通方便:
 (1)北側重陽橋接士林
 (2)南側緊貼高速公路(上高速公路要繞一下,但是下高速公路是直接到)
 (3)東側環河道路、新北環快起點(吸管理論之吸管頭)
 (4)捷運(小遠):離捷運蘆洲線約800~1500公尺,有點距離。


總之,這一塊地區因為離台北市很近(比重陽重劃區還近),
而且近期已經開始整地了,所以提出來給大家參考~
但是...過於頻繁的宮廟活動令人怯步!
嗯,根據我個人經驗,
宮廟活動不會算少,大致上分為兩種~

1、週末早上:
一年大約遇過三~四次,在星期六的早上七點左右樓下開始敲鑼打鼓。
另外加上二~三次的送葬出殯,可能會在七點甚至六點就敲鑼打鼓。


2、週末晚上:
一年大約也是三~四次,在星期六的晚上會有放沖天炮這樣的宮廟活動,
時間大約在十點結束。


這是我剛好有在家的時候的經驗,也許有幾次我出門在外沒遇到吧。


雖然星期六早上被吵醒很不爽,
不過整體來說,是還沒有到想搬家的程度~

宮廟活動不太會繞進重劃區的中間,
如果有擔心的話,可以往重劃區的中間找,
避開外圍囉~
重陽橋附近的空屋率感覺蠻高的
最近每晚經過時,看點燈率幾乎不到一半
現有住戶大概也是希望可以提高住屋率,大樓外觀燈都點亮很美 (我只想到公共電費)
對於重劃區也只能遠觀了
我剛好住在附近,騎車經過照一下,看起來要兩年後.........


羊羽翔 wrote:
三重都市計畫(高速...(恕刪)
跟士林的房價差距~沒辦法讓你裝個氣密窗嗎??還會被廟會吵醒~~仁愛路都沒說周末被吵醒~每年約十次遊行~5次路跑~

羊羽翔 wrote:
三重都市計畫(高速...(恕刪)




羊羽翔 wrote:
三重都市計畫(高速...(恕刪)


三重面積不大
重劃新區還真不少
新建案也都頗有質感
都更速度比起北市快很多
再過幾年後相信會有很大改變
個人看好三重未來發展!!

lily4383 wrote:
重陽橋附近的空屋率感覺蠻高的
最近每晚經過時,看點燈率幾乎不到一半
現有住戶大概也是希望可以提高住屋率,大樓外觀燈都點亮很美 (我只想到公共電費冷)
對於重劃區也只能遠觀了XD


重陽橋這邊的重劃區,
可以概略分成「集賢路跟環河北路之間的臨河區」、「進安街區塊」跟「家樂福區塊」,
臨河區的實際狀況我不太清楚,
不過進安街區塊跟家樂福區塊應該都是住滿了。

本篇主題的高速公路北側仁義街附近地區,
狀況跟進安街區塊比較像,
比較靠近舊市區所以生活機能足夠,
推測應該會像進安街區塊一樣,快速發展然後很快又住滿人。

以後上班經過這一塊又要更噩夢了 orz

羊羽翔 wrote:
重陽橋這邊的重劃區...(恕刪)


家樂福那一帶這幾年的確多了好多建案
上次去吃千葉時看一下,附近空地已經不多了
離舊市區也算近,只是總覺得入住率不算高
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