擺脫賣壓王的代價三峽價跌2成

新北市三峽區打破「林三淡」魔咒，順利擺脫房市毒藥之名，關鍵在於「房價降2成」？調查顯示，儘管三峽地區已不在賣壓前三名行列，但實價登錄的均價卻大幅衰退超過2成，為北台灣價格跌幅最大區域。 三峽每坪均價大跌2成，為北台灣之最。（好房網News記者 陳韋帆／攝影） 儘管捷運三鶯線即將動工，替交易停滯的三峽房市注入強心針，但這股動力並非提升房價，而是趕緊降價求售。蘋果日報報導，三峽北大特區中，高達12個建案擁有超過30間待售物件，部分社區更有逼近百戶的物件，賣壓十分驚人。 受到龐大賣壓影響，自由時報報導，太平洋房屋統計顯示，北台灣1～5月份交易中，三峽區成為每坪實價均價衰退最大區域，於今年1月時，每坪均價為26.9萬元，但5月時下墜至21.3萬元，跌幅約20.81％，為北台灣之最。 對此，房仲台北大學店長王文琪向聯合晚報說明，最近的確有較多屋主賣屋，供給量較過去增加1～2成，多半為剛過奢侈稅年限，或是決定「獲利了結」的案件。 永慶不動產三峽學勤店長游珠英則認為，目前因為供給量增加，屋主讓價意願明顯提高，不少屋主已經願意以低於實價5～10％的行情價格出售，民眾可以趁著捷運動工前進場議價，掌握最佳購屋時機。